1 240 000$
Nouveauté
ULS : 10904308
3-Plex
à vendre
6160 - 6164 Boul. Robert, Montréal (Saint-Léonard)
Très rare sur le marché, situé en plein coeur de Saint-Léonard, ce triplex détaché de très belles dimensions avec bachelor offre un excellent potentiel. Terrain d'environ 5 000 pi², immeuble bien entretenu avec plusieurs rénovations et toiture récente. Comprend 3 logements et un bachelor. un garage et une entrée double. Le propriétaire veut demeurer locataire temporairement. Les revenus actuels seront augmenter dès le 1er juillet. Emplacement stratégique près de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Très rare sur le marché, situé en plein coeur de Saint-Léonard, ce triplex détaché, de très belles dimensions avec bachelor, représente une occasion unique pour investisseurs avisés.
Implanté sur un terrain d'environ 5 000 pi², cet immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Entretenu avec soin au fil des années et ayant bénéficié de plusieurs rénovations, il assure tranquillité d'esprit au futur acquéreur. La toiture récente est un atout supplémentaire.
Le bâtiment comprend :
* Trois logements spacieux
* Un bachelor , offrant une source de revenu supplémentaire
* Un garage
* Une entrée double
À noter : le propriétaire actuel veut demeurer locataire pour la prochaine année, garantissant une stabilité immédiate des revenus.
Important : les revenus actuels ne reflètent pas ceux du 1er juillet, offrant une excellente opportunité d'optimisation pour l'acheteur.
Idéalement situé à proximité de nombreux services, parcs, restaurants et transports en commun, cet immeuble combine emplacement stratégique et fort potentiel d'investissement.
Propriété détenue par le même propriétaire depuis 2001.
Une opportunité à ne pas manquer !
Implanté sur un terrain d'environ 5 000 pi², cet immeuble offre un excellent potentiel d'optimisation des revenus. Entretenu avec soin au fil des années et ayant bénéficié de plusieurs rénovations, il assure tranquillité d'esprit au futur acquéreur. La toiture récente est un atout supplémentaire.
Le bâtiment comprend :
* Trois logements spacieux
* Un bachelor , offrant une source de revenu supplémentaire
* Un garage
* Une entrée double
À noter : le propriétaire actuel veut demeurer locataire pour la prochaine année, garantissant une stabilité immédiate des revenus.
Important : les revenus actuels ne reflètent pas ceux du 1er juillet, offrant une excellente opportunité d'optimisation pour l'acheteur.
Idéalement situé à proximité de nombreux services, parcs, restaurants et transports en commun, cet immeuble combine emplacement stratégique et fort potentiel d'investissement.
Propriété détenue par le même propriétaire depuis 2001.
Une opportunité à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 7" X 45' 1" irr.
Année de construction
1968
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
469,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 20'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 22'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 21'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
hall de garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'1" X 13'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 469 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 513 100 $
- Total
- 982 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 022 $
- Scolaire (2026)
- 680 $
- Total
- 6 702 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 880 $
- Total
- 65 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rez-de-chaussée: store- pole a rideau, hotte de cuisine, système d'alarme extérieur: cabanon
Exclusions
effet personnel
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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