820 000$
Visite libre
ULS : 24253309
3-Plex
à vendre
6155 - 6159 Rue Pascal, Montréal (Montréal-Nord)
** Visite libre Mercredi le 20 Mai entre 17:30-19:30 ** À Montréal-Nord sur une rue tranquille et paisible, très beau triplex face à un parc près des services et des commodités sera parfait pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur. À partir du 1er juillet 2026 la propriété sera libre pour une triple occupation. Ce triplex avec un logement au 2ème rénové en 2021 et un bachelor avec une entrée indépendante, présentement occupé par le locataire du réz-de-chaussée, vous donne une occasion de bénéficier d'un triplex avec un potentiel d'exploitation qui pourrait répondre à vos projets futurs. Une visite s'impose!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 17:30 à 19:30
DAVID DI LIELLO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
** Visite libre Mercredi le 20 Mai entre 17:30-19:30 **
Excellent Triplex situé dans un secteur recherché de Montréal-Nord
est parfait pour un investisseur ou un propriétaire-occupant à la recherche d'un immeuble offrant un excellent rendement locatif. À partir du 1er juillet 2026 la propriété sera libre pour une triple occupation.
L'immeuble comprend un rez-de-chaussée, un logement au 2ème qui a été rénové en 2021 et un bachelor avec une entrée indépendante présentement occupé par le locataire du rez-de-chaussée. Rénovation de la toiture en membrane en 2024 avec garantie matériaux 20 ans, suivant la garantie du manufacturier, main-d'oeuvre 10 ans, sous réserves et conditions.
Les travaux de pavé uni ont été complétés sure le balcon, l'allée piétonne extérieure ainsi que le stationnement!
Tout y est pour plaire! Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des transports en commun, des parcs et des commodités. Une valeur sûre dans un marché locatif actif. À visiter rapidement!
Saisissez l'opportunité d'une rare triple occupation!
Excellent Triplex situé dans un secteur recherché de Montréal-Nord
est parfait pour un investisseur ou un propriétaire-occupant à la recherche d'un immeuble offrant un excellent rendement locatif. À partir du 1er juillet 2026 la propriété sera libre pour une triple occupation.
L'immeuble comprend un rez-de-chaussée, un logement au 2ème qui a été rénové en 2021 et un bachelor avec une entrée indépendante présentement occupé par le locataire du rez-de-chaussée. Rénovation de la toiture en membrane en 2024 avec garantie matériaux 20 ans, suivant la garantie du manufacturier, main-d'oeuvre 10 ans, sous réserves et conditions.
Les travaux de pavé uni ont été complétés sure le balcon, l'allée piétonne extérieure ainsi que le stationnement!
Tout y est pour plaire! Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des transports en commun, des parcs et des commodités. Une valeur sûre dans un marché locatif actif. À visiter rapidement!
Saisissez l'opportunité d'une rare triple occupation!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40' irr.
Année de construction
1971
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Refaiit en 2024
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 17075)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
321,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 18' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
rénové en 2021
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
rénové en 2021
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 15' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 6'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38' X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 241 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 460 200 $
- Total
- 701 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 676 $
- Scolaire (2026)
- 484 $
- Total
- 5 160 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 000 $
- Total
- 75 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
thermopompe au rez-de-chaussée
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%