499 900$
Nouveauté
ULS : 24018434
3-Plex
à vendre
61 - 63A Rue St-Antoine S., Granby
Triplex de type jumelé, logement principal au gout du jour sur 2 étages libre à l'acheteur au 1er juillet 2026. Plusieurs rénovations au fil des ans. 63 (3½) rénové en partie, 63A (3½) rénové en partie. Situé à distance de marche du cégep, centre ville, épicerie, pharmacie et restaurant. Adossé au Cégep de Granby. Idéal pour propriétaire occupant. FAITES VITE, rare sur le marché.
Superficie habitable
232,15 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**** Triplex à distance de marche des services *****
- Visite des lieux le logement 61 seulement
- Bons Locataires
- Situé à distance de marches des services
- Adossé au Cégep de Granby
- Plusieurs rénovations effectuées au fil des années
- Logement principale libre à l'acheteur le 1er juillet 2026
- Logement principal libre à l'acheteur
- De type jumelé
- 2 étages + sous-sol (plafond moins de 6')
- 3 chambres au 2e
- Galerie au 2e
- Plancher de bois franc
- Entrée arrière avec portique
- Acces sous-sol
- 3½ 63 St-Antoine
- 1 Stationnement
- Déneigement
- installation laveuse et secheuse
- 3 ½ 63 A
- 2 stationnements coté droit
- Déneigement
- Cabanon
Travaux et rénovations à l'immeuble:
2022: sur le coté égalisé l'asphalte
2025: Balcons arrieres 61 et 63,
2024: Balcon entrée 63A
2025: Porte entrée du 61
2023: Chauffe eau du 61 pour un 60 gallons
2022: Isolation de la solive de rive à l'uréthane
2022: Changement des 3 chauffe-eau
2021: Changement du plancher de cuisine du logement principal
2021: Rénovation complète du logement au 63 (Refaire tous les planchers, plinthes, luminaires, calorifères,
peinture au complet, évier de cuisine, hotte et salle de bain)
2020: Ajout ou remplacement de gouttières à l'arrière du bâtiment
2020: Pose d'une thermopompe (chauffage et climatisation) dans le logement principal
2020: Peinture de la majorité du logement principal
Travaux réalisés par l'ancienne propriétaire:
2012: Remplacement de toutes les portes d'entrées principales, 61, 63, 63A)
2013: Ajout d'une toiture, en tôle, et de rampes et colonnes en aluminium pour la terrasse arrière
2015: Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte
2015: Sablage et vernis sur les planchers du 1er étage du logement principal.
2016: Changement de la valve extérieure de l'entrée d'eau principale. Ajout de deux autres valves intérieures de
façon à ce qu'on puisse fermer l'eau indépendamment pour chaque logement
2018: Changement des rampes et escaliers du balcon avant en bois
2019: Remplacement vanité, lavabo et pharmacie de la salle de bain du logement principal
** 24h d'avis pour visite
** Visite du 61 St- Antoine seulement. Les 2 autres logement sur offre acceptée seulement
** 48h de délai de reponse à toute offre d'achat
- Visite des lieux le logement 61 seulement
- Bons Locataires
- Situé à distance de marches des services
- Adossé au Cégep de Granby
- Plusieurs rénovations effectuées au fil des années
- Logement principale libre à l'acheteur le 1er juillet 2026
- Logement principal libre à l'acheteur
- De type jumelé
- 2 étages + sous-sol (plafond moins de 6')
- 3 chambres au 2e
- Galerie au 2e
- Plancher de bois franc
- Entrée arrière avec portique
- Acces sous-sol
- 3½ 63 St-Antoine
- 1 Stationnement
- Déneigement
- installation laveuse et secheuse
- 3 ½ 63 A
- 2 stationnements coté droit
- Déneigement
- Cabanon
Travaux et rénovations à l'immeuble:
2022: sur le coté égalisé l'asphalte
2025: Balcons arrieres 61 et 63,
2024: Balcon entrée 63A
2025: Porte entrée du 61
2023: Chauffe eau du 61 pour un 60 gallons
2022: Isolation de la solive de rive à l'uréthane
2022: Changement des 3 chauffe-eau
2021: Changement du plancher de cuisine du logement principal
2021: Rénovation complète du logement au 63 (Refaire tous les planchers, plinthes, luminaires, calorifères,
peinture au complet, évier de cuisine, hotte et salle de bain)
2020: Ajout ou remplacement de gouttières à l'arrière du bâtiment
2020: Pose d'une thermopompe (chauffage et climatisation) dans le logement principal
2020: Peinture de la majorité du logement principal
Travaux réalisés par l'ancienne propriétaire:
2012: Remplacement de toutes les portes d'entrées principales, 61, 63, 63A)
2013: Ajout d'une toiture, en tôle, et de rampes et colonnes en aluminium pour la terrasse arrière
2015: Remplacement de la toiture en bardeaux d'asphalte
2015: Sablage et vernis sur les planchers du 1er étage du logement principal.
2016: Changement de la valve extérieure de l'entrée d'eau principale. Ajout de deux autres valves intérieures de
façon à ce qu'on puisse fermer l'eau indépendamment pour chaque logement
2018: Changement des rampes et escaliers du balcon avant en bois
2019: Remplacement vanité, lavabo et pharmacie de la salle de bain du logement principal
** 24h d'avis pour visite
** Visite du 61 St- Antoine seulement. Les 2 autres logement sur offre acceptée seulement
** 48h de délai de reponse à toute offre d'achat
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 37' irr.
Année de construction
1947
Superficie habitable
232,15 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 11" X 90' irr.
Superficie du terrain
377,13 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 600 $
- Total
- 296 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 215 $
- Scolaire (2026)
- 200 $
- Total
- 3 415 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 109 $
- Déneigement
- 638 $
- Total
- 2 747 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 720 $
- Total
- 33 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
11.5 inclusions nous aurions du lire : #61; luminaires, thermopompe., #63 Luminaires (excluant ce que les locataires pourraient avoir acheté eux-mêmes) #63A; luminaires, cabanon de rangement, logements (excluant ce que les locataires pourraient avoir acheté eux-mêmes), poubelles, bacs recyclage et compost
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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