1 049 000$
ULS : 21992557
3-Plex
à vendre
6071 - 6075 Rue Hadley, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
TRÈS RARE sur le marché ! Grand triplex bien entretenu situé au coeur de Côte-Saint-Paul, à deux pas du boulevard Monk et de toutes ses commodités : métro, épiceries, pharmacies, commerces de quartier et parc. Un emplacement stratégique qui assure une qualité de vie recherchée et une valeur locative stable dans un secteur en forte demande. L'immeuble se compose d'un spacieux 9½ incluant un grand sous-sol pleine grandeur (+/-7 pieds) fini, d'un 7½ et d'un 6½, une configuration particulièrement attrayante et peu commune sur le marché. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
STEPHANE GARAND
Courtier immobilier
Addenda
TRÈS RARE sur le marché !
Grand triplex bien entretenu situé au coeur de Côte-Saint-Paul, à deux pas du boulevard Monk et de toutes ses commodités : métro, épiceries, pharmacies, commerces de quartier et parc. Un emplacement stratégique qui assure une qualité de vie recherchée et une valeur locative stable dans un secteur en forte demande.
L'immeuble se compose d'un spacieux 9½, d'un 7½ et d'un 6½, une configuration particulièrement attrayante et peu commune sur le marché. Le vaste 9½ représente une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un grand espace de vie tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants. Les deux autres unités offrent des logements de belles dimensions, très recherchés dans le secteur.
Un des grands atouts de cette propriété : les 4 salles de bain ont été rénovées, un investissement majeur déjà réalisé qui apporte confort, modernité et tranquillité d'esprit aux occupants. L'entretien général de l'immeuble reflète un souci constant de préservation et de qualité.
Le sous-sol constitue une réelle valeur ajoutée. Avec une pleine hauteur d'environ 7 pieds, il est entièrement aménagé et propose une salle familiale, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un atelier. Cet espace polyvalent peut répondre à plusieurs besoins : espace additionnel pour un occupant, rangement optimisé ou valeur fonctionnelle supplémentaire à l'immeuble.
Entièrement loué, ce triplex représente une opportunité solide autant pour un investisseur que pour un futur propriétaire occupant souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. La proximité du métro facilite les déplacements vers le centre-ville et les principaux axes, tandis que les commerces et services à distance de marche ajoutent une commodité quotidienne indéniable.
Les plex offrant de si grandes unités, combinés à un sous-sol pleine hauteur aménagé et plusieurs salles de bain rénovées, sont rares dans le secteur. La demande locative soutenue dans Côte-Saint-Paul renforce l'attrait de cette propriété, tant pour la stabilité des revenus que pour son potentiel à long terme.
Que vous cherchiez à optimiser votre portefeuille immobilier ou à occuper un grand logement tout en bénéficiant de revenus supplémentaires, cette propriété coche toutes les cases : emplacement stratégique, configuration recherchée, entretien soigné et rareté sur le marché.
À compter du 1 juillet 2025, la valeur potentielle sera de $ 59 040.
6071 - $ 2050/m
6073 - $ 1340/m
6075 - $ 1530/m
Une occasion à saisir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 60' 5" irr.
Année de construction
1927
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 1" X 80'
Proximité
Métro, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
fermée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
sortier extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/secheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 250 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 300 $
- Total
- 750 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 699 $
- Scolaire (2025)
- 587 $
- Total
- 5 286 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 040 $
- Total
- 56 040 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs à eau chaude
Exclusions
les effets des locataires. les luminaires et l'ilot de cuisine du 6175
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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