1 049 000$
Nouveauté
ULS : 18285626
3-Plex
à vendre
6047 - 6051 Av. des Érables, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique triplex offrant 28 pieds de façade et une TRIPLE OCCUPATION au coeur de La Petite-Patrie! Une propriété empreinte de charme et de caractère, soigneusement entretenue au fil des années. Son cachet, sa luminosité et son immense potentiel en font un lieu idéal pour réaliser un projet familial ou répondre à une multitude de besoins, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Un garage ainsi qu'un espace de stationnement complètent cette propriété, un avantage considérable dans le secteur. Une occasion comme celle-ci est rarement offerte sur le marché. Voir l'addenda pour plus d'informations.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ
-Triple occupation offrant de nombreuses possibilités.
-Bâtiment de 28 pieds de façade par 45 pieds de profondeur, une dimension recherchée offrant un vaste rez-de-chaussée avec trois véritables chambres fermées, avec possibilité d'aménager une quatrième chambre en utilisant la pièce double.
-Immense sous-sol avec une hauteur libre de 7 pieds sous les poutres, à aménager selon vos besoins.
-Charme et cachet d'origine préservés : boiseries, plafonds de 8 pieds 4 pouces.
-Propriété bien entretenue au fil des années.
-Pièces lumineuses et généreuses.
-Deux beaux logements offrant également beaucoup de cachet, avec boiseries, plafonds de 8 pieds 5 pouces et chacun un vaste espace de rangement.
-Garage et un espace de stationnement.
UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE
-Située au coeur de La Petite-Patrie.
-À proximité des écoles, garderies et parcs.
-À quelques minutes des commerces de quartier, cafés et restaurants.
-Accès facile aux transports en commun et aux pistes cyclables.
-Secteur familial, dynamique et très recherché.
-Triple occupation offrant de nombreuses possibilités.
-Bâtiment de 28 pieds de façade par 45 pieds de profondeur, une dimension recherchée offrant un vaste rez-de-chaussée avec trois véritables chambres fermées, avec possibilité d'aménager une quatrième chambre en utilisant la pièce double.
-Immense sous-sol avec une hauteur libre de 7 pieds sous les poutres, à aménager selon vos besoins.
-Charme et cachet d'origine préservés : boiseries, plafonds de 8 pieds 4 pouces.
-Propriété bien entretenue au fil des années.
-Pièces lumineuses et généreuses.
-Deux beaux logements offrant également beaucoup de cachet, avec boiseries, plafonds de 8 pieds 5 pouces et chacun un vaste espace de rangement.
-Garage et un espace de stationnement.
UN QUARTIER OÙ IL FAIT BON VIVRE
-Située au coeur de La Petite-Patrie.
-À proximité des écoles, garderies et parcs.
-À quelques minutes des commerces de quartier, cafés et restaurants.
-Accès facile aux transports en commun et aux pistes cyclables.
-Secteur familial, dynamique et très recherché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 45'
Année de construction
1941
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
TPO
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' X 105' irr.
Superficie du terrain
3 162,46 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 25'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce double avec SAM
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace ouvert-non fini
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 42'
Revêtement :
Béton
Détails :
Plafond 7 pieds
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double avec salon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée laveuse/sécheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'9"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 526 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 427 500 $
- Total
- 953 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 904 $
- Scolaire (2026)
- 688 $
- Total
- 6 592 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Total
- 55 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6047: Luminaires, pôles et rideaux, stores, poêle, réfrigérateur, lave vaisselle (non fonctionnel), laveuse, sécheuse, piano, manette pour le garage, système d'alarme et sonnette avec caméra (fonctionne avec Wi-Fi), appareil Hélix. Tout ce qui restera au sous-sol. 6049 et 6051 Luminaires, pôles et rideaux, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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