849 900$
Nouveauté
ULS : 13218566
3-Plex
à vendre
60 Rue de la Pineraie, Val-des-Monts (Perkins)
VAL-DES-MONTS! BORD DE L'EAU RIVIÈRE LA BLANCHE | 72 000 $ DE REVENUS POTENTIELS! Imaginez posséder un triplex qui offre autant un rendement intéressant et une vie paissible à la campagne. Situé sur un superbe terrain boisé au bord de l'eau, cet immeuble de plus de 1 800 pi² par étage comprend 2 logements de 3 CAC et 1 logement de 2 CAC, une piscine, de grandes terrasses en plus de la tranquillité de la nature. À seulement 8 min de Gatineau, cette propriété est idéale pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant combiner revenus, qualité de vie et potentiel à long terme. Une occasion rare où la rentabilité rencontre la nature.
Superficie habitable
551,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
TRIPLEX EXCEPTIONNEL AVEC VUE SUR L'EAU | POTENTIEL DE REVENUS ALLANT JUSQU'À 72 000 $ PAR AN!
Opportunité d'investissement exceptionnelle pour investisseurs avisés ou propriétaires occupants à la recherche d'une propriété offrant à la fois qualité de vie et potentiel de revenus. Situé sur un magnifique terrain boisé en bordure de la paisible rivière La Blanche, cet imposant triplex bénéficie d'un environnement naturel recherché tout en étant situé à seulement quelques minutes de Gatineau.
L'immeuble se distingue par ses logements spacieux et lumineux offrant une superficie généreuse de plus de 1 800 pi² par étage. Chaque unité propose de vastes aires ouvertes favorisant la convivialité et le confort au quotidien. Les locataires profitent de grandes cuisines fonctionnelles avec abondance de rangement, de salles à manger accueillantes idéales pour recevoir ainsi que de magnifiques salons baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Les chambres sont de bonnes dimensions et les espaces de vie ont été conçus pour répondre aux besoins des familles modernes.
À l'extérieur, la propriété offre un cadre exceptionnel avec un vaste terrain privé entouré d'arbres matures, une superbe piscine ainsi qu'un accès privilégié à la rivière La Blanche. Cet environnement paisible procure un sentiment de villégiature tout en demeurant à proximité des services, commerces, écoles et principaux axes routiers.
Val-des-Monts est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses nombreux lacs et cours d'eau, ses espaces verts, ses sentiers récréatifs et son accès rapide à Gatineau et Ottawa. Le secteur attire autant les familles que les professionnels recherchant un mode de vie équilibré entre nature et milieu urbain.
L'immobilier locatif demeure l'un des placements les plus recherchés pour la création de richesse à long terme. Avec un potentiel de revenus pouvant atteindre 72 000 $ annuellement, cette propriété représente une occasion rare de combiner rendement, appréciation du capital et qualité de vie dans un marché en forte demande.
Une propriété unique offrant espace, rentabilité, intimité et emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer.
Opportunité d'investissement exceptionnelle pour investisseurs avisés ou propriétaires occupants à la recherche d'une propriété offrant à la fois qualité de vie et potentiel de revenus. Situé sur un magnifique terrain boisé en bordure de la paisible rivière La Blanche, cet imposant triplex bénéficie d'un environnement naturel recherché tout en étant situé à seulement quelques minutes de Gatineau.
L'immeuble se distingue par ses logements spacieux et lumineux offrant une superficie généreuse de plus de 1 800 pi² par étage. Chaque unité propose de vastes aires ouvertes favorisant la convivialité et le confort au quotidien. Les locataires profitent de grandes cuisines fonctionnelles avec abondance de rangement, de salles à manger accueillantes idéales pour recevoir ainsi que de magnifiques salons baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Les chambres sont de bonnes dimensions et les espaces de vie ont été conçus pour répondre aux besoins des familles modernes.
À l'extérieur, la propriété offre un cadre exceptionnel avec un vaste terrain privé entouré d'arbres matures, une superbe piscine ainsi qu'un accès privilégié à la rivière La Blanche. Cet environnement paisible procure un sentiment de villégiature tout en demeurant à proximité des services, commerces, écoles et principaux axes routiers.
Val-des-Monts est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses nombreux lacs et cours d'eau, ses espaces verts, ses sentiers récréatifs et son accès rapide à Gatineau et Ottawa. Le secteur attire autant les familles que les professionnels recherchant un mode de vie équilibré entre nature et milieu urbain.
L'immobilier locatif demeure l'un des placements les plus recherchés pour la création de richesse à long terme. Avec un potentiel de revenus pouvant atteindre 72 000 $ annuellement, cette propriété représente une occasion rare de combiner rendement, appréciation du capital et qualité de vie dans un marché en forte demande.
Une propriété unique offrant espace, rentabilité, intimité et emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
551,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 240' 6" irr.
Superficie du terrain
3 179,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
24'5" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 15'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'10" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 21'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 22'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'5" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 21'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 19'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'10" X 19'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 726 500 $
- Total
- 798 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 010 $
- Scolaire (2026)
- 584 $
- Total
- 7 594 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens personnels et les meubles meublants, tous les électroménagers, tringles et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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