889 000$
Nouveauté
ULS : 21230498
3-Plex
à vendre
578 - 582 Rue Prévost, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Triplex de 3 unités 5 1/2 présentement propriétaires occupants et disponible dans les 90 jours.Situé dans un secteur calme et recherché de Longueuil.Avec un opportunité de louer aux locataires potentiels au prix du marché actuel. Idéal comme propriétaire occupant souhaitant générer des revenus supplémentaires,parfaits pour y loger les membres de la famille ou comme investisseur.Idéalement localisé à distance de marche de 2 écoles primaires et du cégep Edouard-Montpetit.Près du parc Michel-Chartrand,des pistes cyclables et de randonnées.À proximité des commerces,restaurants, transports en commun,du train de banlieue et des autoroutes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
TRIPLE OCCUPATION!!! Triplex offrant trois vastes unités 5 ½, propriétaires qui occupent les lieux et disponibles dans les 90 jours, représentant une opportunité exceptionnelle tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé. Situé dans un secteur calme et recherché de Longueuil, l'immeuble présente une belle opportunité de revenu potentiel annuel êtant donné qu'aucun des appartements sont loués avec baux.
Configuration idéale pour habiter une unité tout en générant des revenus supplémentaires, loger des membres de la famille ou optimiser le rendement locatif.
Emplacement stratégique à distance de marche de deux écoles primaires et du cégep Édouard-Montpetit, à proximité du parc Michel-Chartrand, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. Vous profiterez également d'un accès rapide aux commerces, restaurants, transports en commun, train de banlieue ainsi qu'aux principales autoroutes, facilitant tous vos déplacements.
Une occasion rare sur le marché, combinant flexibilité, potentiel de revenus et qualité de vie.
Configuration idéale pour habiter une unité tout en générant des revenus supplémentaires, loger des membres de la famille ou optimiser le rendement locatif.
Emplacement stratégique à distance de marche de deux écoles primaires et du cégep Édouard-Montpetit, à proximité du parc Michel-Chartrand, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée. Vous profiterez également d'un accès rapide aux commerces, restaurants, transports en commun, train de banlieue ainsi qu'aux principales autoroutes, facilitant tous vos déplacements.
Une occasion rare sur le marché, combinant flexibilité, potentiel de revenus et qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 37' 11"
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Dans le placard couloir (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 97'
Superficie du terrain
450,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 11'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 14'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 236 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 900 $
- Total
- 683 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 791 $
- Scolaire (2025)
- 482 $
- Total
- 5 273 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 400 $
- Total
- 56 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, 3 réservoirs d'eau chaude, lave-vaisselle du 582.
Exclusions
Lave-vaisselle de l'appartement du 578 et 580, rideaux et tringles de tous les appartements.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%