599 900$
Nouveauté
ULS : 9175887
3-Plex
à vendre
539 - 543 Rue Principale, Saint-Thomas
Triplex avec un cachet unique PLUS QU'IMPÉCCABLE!!! Le propriétaire a pris grand soin de préserver et d'entretenir l'immeuble dans les moindres détails! Énormément de rangements; localisation idéale pour investisseur souhaitant un accès rapide à la ville tout en jumelant les avantages de la campagne; coin détente dans la cour, rénové, repeint, énorme cabanon...tout y est.Possible d'accordé une garantie légale limitée à 3 ans avec le programme intégrité .Voir les informations auprès du courtier. Un rapport d'inspection pré achat est disponible et factures disponible des travaux effectués suite à l'inspection. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Un 3 1/2 au sous-sol et deux 4 1/2 avec salles de lavage pouvant être converties en chambres à coucher.
Le 543 est libre .Propriétaire occupant.
Thermopompes neuves dans toutes les unités (Garanties 10 ans)à l'exception de l'unité #539 qui n'a pas de thermopompes (sous-sol)
Réfection de la clôture en 2019
#543 (rénové en 2021 factures à l'appui)
- Changement de 10 thermos et 10 impostes;
- Cuisine : planchers, comptoir, intérieurs des armoires;
- Isolation;
- Salle de bain;
- Fraichement peinturé;
- Plusieurs poignées de porte changées et portes en acier installées (en remplacement des anciennes portes qui mènent à l'extérieur);
- Rampe de la galerie en façade refaite presque entièrement (sur mesure par un ébéniste);
- Panneau électrique 100 ampères changé en 2013.
- #541 (rénové en 2020, factures à l'appui)
- Changement de 1 thermos. 4 impostes remplacés
- Plusieurs scellants de fenêtre changés en été 2022;
- Laine soufflée entre le 1er et 2e étage;
- Panneaux de sonopan (insonorisation), plafond refait avec 5/8 Fire Code;
- Installation des moulures O'gee;
- Fraichement peinturé;
- Intérieur des armoires refaits(portes en bois massif);
- Plusieurs poignées changées et portes en acier installées (en remplacement des anciennes portes qui mènent à l'extérieur).
Entrée de service pour l'électricité dans le cabanon adresse 541 A
**Un extra qu'on aime :
Pièces cachées, accessibles par une trappe de plancher dans le garde manger du 541. Très propre, avec garde-robe de cèdre et encore du rangement!
Particularités du bâtiment
Dimensions
105' X 36' irr.
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Tôle, Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
108' X 95' irr.
Superficie du terrain
1 091,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 13'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 13'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 10'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 16'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 6'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'4" X 16'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Garde-Manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 3'0"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 182 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 100 $
- Total
- 451 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 636 $
- Scolaire (2025)
- 317 $
- Total
- 3 953 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 180 $
- Total
- 36 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 539 inclus: cuisinière , réfrigérateur , déshumidificateur , extincteur, luminaires,stores et rideaux. logement 541 luminaires, stores ,thermopompe murale logement 543 thermopompe murale.
Exclusions
543 : pôles à rideaux , stores , rideaux , luminaires , foyer électrique. Borne et accessoire pour voiture électrique. Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%