980 000$
Visite libre
ULS : 11951469
3-Plex
à vendre
5335 - 5339 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Perle rare! TRIPLEX CLÉ EN MAIN À MERCIER-HOCHELAGA-MAISONNEUVE! Superbe triplex en brique semi-détaché, entretenu avec soin et bonifié au fil des ans. Emplacement stratégique dans un quartier familiale, près du métro Honoré-Beaugrand, des écoles épiceries et des services. L'unité principale offre un grand 7 1/2 lumineux avec sous-sol, deux salles de bain et garage double (tandem). Les deux 3 1/2 à l'étage sont de bonne dimension, dont un entièrement rénové en 2025 (excellent potentiel de revenu). Cour aménagée, ruelle arrière, plusieurs améliorations majeures. Parfait pour un propriétaire occupant ou investisseur. Clés en main! À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 09/05/26
de 14:00 à 16:00
JULIEN ROCK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
RARE OPPORTUNITÉ À MERCIER--HOCHELAGA-MAISONNEUVE !!!
TRIPLEX CLÉ EN MAIN AVEC GARAGE DOUBLE (tandem)
Découvrez ce magnifique triplex en brique semi-détaché, soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Situé dans un secteur familial et recherché, cet immeuble offre un parfait équilibre entre confort, emplacement et potentiel de revenus.
Le logement principal est spacieux et lumineux et il propose 4 chambres à coucher, deux salles de bain complètes avec plancher chauffant, un sous-sol totalement aménagé avec un accès à un garage double en longueur (tandem) et sans oublier la cours arrière ensoleillé.
À l'étage, deux 3 1/2 de bonnes dimensions, dont un entièrement rénové en 2025, offrant un excellent potentiel locatif. Chaque unité bénéficie de balcons avant et arrière.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées :
Toiture 2022 - élastomère
2 Fenêtres sur le côté de la maison changé en 2025
Marches extérieures, balcon et aluminium changé en 2020
Panneaux électrique et Entré électrique refait 2010 une entré 200amp et deux de 100 amp
Sous-sol refait en 2010
Cuisine a l'étage refait 2003.
Plafonds insonorisé 2003 et 2013
Salle de bain à l'étage refait 2003.
Portes à l'étage avants 2018. Fenêtres sous sol 2010.
Balcon avant et balcon locataires refait 2018
Cours en pavé uni (79 mètres carrés) en 2013
Logement 5339: 3 1/2 refait 2023 (salle de bain ,cuisine, plancher de bois franc ,électricité, installation d'une thermopompe murale, ect...)
Logement 5337: 3 1/2 refait en 2007 (salle de bain ,cuisine ,électricité ect...)
À proximité :
Métro Honoré-Beaugrand et plusieurs lignes d'autobus
Écoles primaires et services de garde
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
Parcs et espaces verts
Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Une opportunité à ne pas manquer! Venez visiter!
TRIPLEX CLÉ EN MAIN AVEC GARAGE DOUBLE (tandem)
Découvrez ce magnifique triplex en brique semi-détaché, soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Situé dans un secteur familial et recherché, cet immeuble offre un parfait équilibre entre confort, emplacement et potentiel de revenus.
Le logement principal est spacieux et lumineux et il propose 4 chambres à coucher, deux salles de bain complètes avec plancher chauffant, un sous-sol totalement aménagé avec un accès à un garage double en longueur (tandem) et sans oublier la cours arrière ensoleillé.
À l'étage, deux 3 1/2 de bonnes dimensions, dont un entièrement rénové en 2025, offrant un excellent potentiel locatif. Chaque unité bénéficie de balcons avant et arrière.
Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées :
Toiture 2022 - élastomère
2 Fenêtres sur le côté de la maison changé en 2025
Marches extérieures, balcon et aluminium changé en 2020
Panneaux électrique et Entré électrique refait 2010 une entré 200amp et deux de 100 amp
Sous-sol refait en 2010
Cuisine a l'étage refait 2003.
Plafonds insonorisé 2003 et 2013
Salle de bain à l'étage refait 2003.
Portes à l'étage avants 2018. Fenêtres sous sol 2010.
Balcon avant et balcon locataires refait 2018
Cours en pavé uni (79 mètres carrés) en 2013
Logement 5339: 3 1/2 refait 2023 (salle de bain ,cuisine, plancher de bois franc ,électricité, installation d'une thermopompe murale, ect...)
Logement 5337: 3 1/2 refait en 2007 (salle de bain ,cuisine ,électricité ect...)
À proximité :
Métro Honoré-Beaugrand et plusieurs lignes d'autobus
Écoles primaires et services de garde
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
Parcs et espaces verts
Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Une opportunité à ne pas manquer! Venez visiter!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 1" X 42' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Tandem, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 75' 7" irr.
Superficie du terrain
269,10 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
chêne
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'12" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'12" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 20'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chêne
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Deuxième entrée (sous-sol)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
mérisier
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 5'5" irr.
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon-Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 235 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 300 $
- Total
- 733 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 501 $
- Scolaire (2025)
- 540 $
- Total
- 5 041 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 540 $
- Total
- 2 540 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 000 $
- Total
- 57 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5335 : Tous les luminaire, Lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuissons, Rideau, stores et pole de rideaux, cabanon, balayeuse centrale, thermopompe centrale 5337: tous les luminaires 5339: tous les luminaires, thermopompe murale
Exclusions
5335: Laveuse, sécheuse, BBQ Tous les meubles et effet personnel du propriétaire 5337: Tous les meubles et effet personnel du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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