Photo Photo principale de la propriété
980 000$
Visite libre
ULS : 11951469

3-Plex à vendre
5335 - 5339 Rue Desmarteau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

Perle rare! TRIPLEX CLÉ EN MAIN À MERCIER-HOCHELAGA-MAISONNEUVE! Superbe triplex en brique semi-détaché, entretenu avec soin et bonifié au fil des ans. Emplacement stratégique dans un quartier familiale, près du métro Honoré-Beaugrand, des écoles épiceries et des services. L'unité principale offre un grand 7 1/2 lumineux avec sous-sol, deux salles de bain et garage double (tandem). Les deux 3 1/2 à l'étage sont de bonne dimension, dont un entièrement rénové en 2025 (excellent potentiel de revenu). Cour aménagée, ruelle arrière, plusieurs améliorations majeures. Parfait pour un propriétaire occupant ou investisseur. Clés en main! À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

samedi le 09/05/26
de 14:00 à 16:00

JULIEN ROCK

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX L'ESPACE

RARE OPPORTUNITÉ À MERCIER--HOCHELAGA-MAISONNEUVE !!!
TRIPLEX CLÉ EN MAIN AVEC GARAGE DOUBLE (tandem)

Découvrez ce magnifique triplex en brique semi-détaché, soigneusement entretenu et amélioré au fil des années. Situé dans un secteur familial et recherché, cet immeuble offre un parfait équilibre entre confort, emplacement et potentiel de revenus.

Le logement principal est spacieux et lumineux et il propose 4 chambres à coucher, deux salles de bain complètes avec plancher chauffant, un sous-sol totalement aménagé avec un accès à un garage double en longueur (tandem) et sans oublier la cours arrière ensoleillé.

À l'étage, deux 3 1/2 de bonnes dimensions, dont un entièrement rénové en 2025, offrant un excellent potentiel locatif. Chaque unité bénéficie de balcons avant et arrière.

Plusieurs améliorations majeures ont été réalisées :

Toiture 2022 - élastomère
2 Fenêtres sur le côté de la maison changé en 2025
Marches extérieures, balcon et aluminium changé en 2020
Panneaux électrique et Entré électrique refait 2010 une entré 200amp et deux de 100 amp
Sous-sol refait en 2010
Cuisine a l'étage refait 2003.
Plafonds insonorisé 2003 et 2013
Salle de bain à l'étage refait 2003.
Portes à l'étage avants 2018. Fenêtres sous sol 2010.
Balcon avant et balcon locataires refait 2018
Cours en pavé uni (79 mètres carrés) en 2013

Logement 5339: 3 1/2 refait 2023 (salle de bain ,cuisine, plancher de bois franc ,électricité, installation d'une thermopompe murale, ect...)
Logement 5337: 3 1/2 refait en 2007 (salle de bain ,cuisine ,électricité ect...)

À proximité :
Métro Honoré-Beaugrand et plusieurs lignes d'autobus
Écoles primaires et services de garde
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
Parcs et espaces verts
Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute

Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.

Une opportunité à ne pas manquer! Venez visiter!
Dimensions 31' 1" X 42' irr.
Année de construction 1966
Fenestration Aluminium, PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Tandem, Intégré
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 39' X 75' 7" irr.
Superficie du terrain 269,10 m²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (2), Allée (2)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'7" X 5'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : chêne
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'11" X 11'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'12" X 9'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'12" X 9'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'5" X 10'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'11" X 14'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 12'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'5" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'9" X 20'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'1" X 13'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Chêne
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 8'3" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Deuxième entrée (sous-sol)
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 5'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle des machines
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'8" X 8'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : mérisier

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 11'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'0" X 8'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 12'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'2" X 5'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 15'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'4" X 5'5" irr.
Revêtement : Vinyl
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'4" X 4'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon-Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 10'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'11" X 6'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
235 500 $
Évaluation du bâtiment
498 300 $
Total
733 800 $

Taxes

Municipale (2025)
4 501 $
Scolaire (2025)
540 $
Total
5 041 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 540 $
Total
2 540 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
57 000 $
Total
57 000 $

Inclusions

5335 : Tous les luminaire, Lave-vaisselle, four encastré, plaque de cuissons, Rideau, stores et pole de rideaux, cabanon, balayeuse centrale, thermopompe centrale 5337: tous les luminaires 5339: tous les luminaires, thermopompe murale

Exclusions

5335: Laveuse, sécheuse, BBQ Tous les meubles et effet personnel du propriétaire 5337: Tous les meubles et effet personnel du locataire

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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