1 149 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21965228
3-Plex
à vendre
521 - 525 Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Triplex semi-commercial idéal pour investisseur ou entrepreneur au coeur de Verdun, près du métro et de la rue Wellington. Revenus résidentiels stables : 52 200$/an (2 logements). Local commercial libre offrant un potentiel d'environ 30 000$/an. Revenus totaux potentiels : 82 200$/an. Opportunité d'optimiser la rentabilité selon votre projet (bureau, café, service ou boutique). 4 stationnements extérieurs. Toiture refaite (juillet 2025) et entrée d'eau remplacée. Secteur très recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
YVES DE GRASSE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 65' 1" irr.
Année de construction
1925
Revêtement
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 114'
Superficie du terrain
245,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 700 $
- Total
- 685 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 706 $
- Scolaire (2025)
- 480 $
- Total
- 9 186 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Commerciales
- 36 000 $
- Stationnements
- 1 800 $
- Total
- 85 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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