1 125 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 21446850
3-Plex
à vendre
521 - 525 Rue de l'Église, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Triplex semi-commercial situé dans un emplacement stratégique au coeur de Verdun, à proximité du métro et de la rue Wellington. Cette propriété offre un excellent potentiel pour investisseurs ou entrepreneurs avec des revenus résidentiels stables de 52 200 $/année provenant de deux logements. Le local commercial vacant permet d'envisager des revenus additionnels d'environ 32 000 $/année, pour un potentiel total de 84 200 $/année. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : bureau professionnel, commerce de proximité, café ou service. Espaces de stationnement extérieurs, toiture refaite en juillet 2025.Une occasion rare dans un secteur convoité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex semi-commercial situé dans un emplacement stratégique au coeur de Verdun, à proximité du métro et de la rue Wellington. Cette propriété offre un excellent potentiel pour investisseurs ou entrepreneurs avec des revenus résidentiels stables de 52 200 $/année provenant de deux logements. Le local commercial vacant permet d'envisager des revenus additionnels d'environ 32 000 $/année, pour un potentiel total de 84 200 $/année. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : bureau professionnel, commerce de proximité, café ou service. Espaces de stationnement extérieurs, toiture refaite en juillet 2025.Une occasion rare dans un secteur convoité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 65' 1" irr.
Année de construction
1925
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 114' irr.
Superficie du terrain
245,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 282 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 402 700 $
- Total
- 685 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 706 $
- Scolaire (2026)
- 480 $
- Total
- 9 186 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 200 $
- Commerciales
- 32 040 $
- Stationnements
- 600 $
- Total
- 84 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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