1 095 000$
Visite libre
ULS : 11398169
3-Plex
à vendre
5031 - 5035 Rue de Paisley, Montréal (Saint-Léonard)
Bienvenue au 5031-5035 Paisley à Saint-Léonard, en face de l'Institut de cardiologie de Montréal et à deux pas du futur métro prévu à l'intersection de Viau et Jean-Talon. Triplex bien situé offrant une unité principale lumineuse avec salon spacieux, cuisine ouverte sur salle à manger et accès à la cour. 3 chambres, sous-sol aménagé avec entrée indépendante, 2e cuisine et salle familiale. Cour avec piscine, garage et stationnement. Deux unités louées à l'étage assurent un revenu stable. Emplacement idéal près des services et transports.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue au 5031-5035 Paisley, au coeur de Saint-Léonard, directement en face de l'Institut de cardiologie de Montréal et à deux pas du futur métro, où emplacement stratégique, confort de vie et potentiel d'investissement se rencontrent avec distinction.
Dès votre arrivée, cette propriété se distingue par sa présence soignée et son emplacement recherché, à proximité des services, transports, écoles et grands axes. Un cadre de vie pratique et enviable, idéal autant pour une famille que pour un investisseur avisé.
L'unité principale, au rez-de-chaussée, offre une configuration classique et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres qui baignent le salon de lumière naturelle. La cuisine, avec son dosseret de céramique, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial qui mène directement à la cour arrière via les portes-patio. Trois chambres de bonnes dimensions assurent confort et intimité, tandis que la salle de bain entièrement en céramique apporte une touche soignée et intemporelle.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence avec une grande salle familiale, une deuxième cuisine, une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. Son entrée indépendante offre un espace de vie additionnel.
À l'extérieur, la cour intime avec piscine hors terre devient un véritable espace de détente estival. Le garage et l'allée complètent l'ensemble avec praticité.
À l'étage, deux unités (4 ½ et 3 ½) déjà louées assurent un revenu stable, renforçant l'attrait de cette propriété autant pour les familles que pour les investisseurs.
Une opportunité rare dans un secteur de choix... à découvrir sans tarder.
Dès votre arrivée, cette propriété se distingue par sa présence soignée et son emplacement recherché, à proximité des services, transports, écoles et grands axes. Un cadre de vie pratique et enviable, idéal autant pour une famille que pour un investisseur avisé.
L'unité principale, au rez-de-chaussée, offre une configuration classique et lumineuse grâce à ses grandes fenêtres qui baignent le salon de lumière naturelle. La cuisine, avec son dosseret de céramique, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial qui mène directement à la cour arrière via les portes-patio. Trois chambres de bonnes dimensions assurent confort et intimité, tandis que la salle de bain entièrement en céramique apporte une touche soignée et intemporelle.
Le sous-sol ajoute une belle polyvalence avec une grande salle familiale, une deuxième cuisine, une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse. Son entrée indépendante offre un espace de vie additionnel.
À l'extérieur, la cour intime avec piscine hors terre devient un véritable espace de détente estival. Le garage et l'allée complètent l'ensemble avec praticité.
À l'étage, deux unités (4 ½ et 3 ½) déjà louées assurent un revenu stable, renforçant l'attrait de cette propriété autant pour les familles que pour les investisseurs.
Une opportunité rare dans un secteur de choix... à découvrir sans tarder.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 47' irr.
Année de construction
1959
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' X 100'
Superficie du terrain
4 398 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
sortie arrière
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 6'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'7" X 20'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès cour
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse, secheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 408 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 400 $
- Total
- 930 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 824 $
- Scolaire (2025)
- 666 $
- Total
- 6 490 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 660 $
- Total
- 54 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau, thermopompe murale, piscine et accessoires, cabanon, stores, rideaux, luminaires, abris tempo, system d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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