1 049 990$
ULS : 12512116
3-Plex
à vendre
4884 - 4886 Av. Bessborough, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Notre-Dame-de-Grâce)
Magnifique triplex situé dans un secteur paisible de Notre-Dame-de-Grâce. Il comprend deux grands logements de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un logement de 1 chambre au sous-sol. Revenus annuels de 59 640$, idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Planchers de bois franc, pièces lumineuses, balcons, terrasse, garage double détaché et allée pour plus de 6 véhicules. Emplacement de choix, à proximité des commerces, restaurants, écoles, du métro Villa-Maria, du village Monkland et avec un accès rapide au centre-ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BASTIEN CARRIÈRE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique triplex, situé dans un quartier paisible et recherché de Notre-Dame-de-Grâce. Offrant un excellent potentiel de revenus avec un revenu annuel de 59 640 $, cette propriété représente une occasion exceptionnelle tant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant désirant bénéficier de revenus locatifs stables.
L'immeuble comprend deux vastes appartements de 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, ainsi qu'un logement supplémentaire de 1 chambre et 1 salle de bain au sous-sol. Les unités sont lumineuses, bien aménagées et offrent des espaces de vie généreux, agrémentés de planchers de bois franc, de grandes chambres, de nombreux espaces de rangement ainsi que de balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Le logement du rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9 pieds, sa salle de bain complète récemment rénovée, ses trois chambres de bonnes dimensions et son magnifique balcon arrière. À l'étage, vous trouverez également trois grandes chambres, une salle de bain complète ainsi qu'un vaste balcon muni d'un auvent rétractable. Le logement du sous-sol offre une chambre à coucher, une grande salle de bain et quatre espaces de rangement, un atout très apprécié.
L'un des appartements bénéficie également d'une unité de climatisation intégrée ainsi que d'une superbe terrasse arrière à deux niveaux, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité.
Chaque logement est équipé de ses propres électroménagers haut de gamme, incluant une cuisinière et un four, tandis que les deux logements supérieurs disposent également d'un lave-vaisselle. Une salle de lavage commune avec laveuse et sécheuse est aménagée au sous-sol.
À l'extérieur, un garage double détaché ainsi qu'une vaste allée pouvant accueillir plus de six véhicules ajoutent une valeur considérable à cette propriété. Le jardin paysager avec rocaille complète harmonieusement les aménagements extérieurs.
L'emplacement est tout simplement idéal. Situé au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, à proximité de Côte-des-Neiges, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme tout en étant à seulement deux minutes de marche des épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et autres commerces. Le village Monkland est accessible en une vingtaine de minutes à pied, la station de métro Villa-Maria en environ 12 minutes d'autobus, et le centre-ville se rejoint rapidement.
Parfait équilibre entre qualité de construction, revenus intéressants et emplacement de choix. Une opportunité rare à ne pas manquer!
L'immeuble comprend deux vastes appartements de 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, ainsi qu'un logement supplémentaire de 1 chambre et 1 salle de bain au sous-sol. Les unités sont lumineuses, bien aménagées et offrent des espaces de vie généreux, agrémentés de planchers de bois franc, de grandes chambres, de nombreux espaces de rangement ainsi que de balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Le logement du rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9 pieds, sa salle de bain complète récemment rénovée, ses trois chambres de bonnes dimensions et son magnifique balcon arrière. À l'étage, vous trouverez également trois grandes chambres, une salle de bain complète ainsi qu'un vaste balcon muni d'un auvent rétractable. Le logement du sous-sol offre une chambre à coucher, une grande salle de bain et quatre espaces de rangement, un atout très apprécié.
L'un des appartements bénéficie également d'une unité de climatisation intégrée ainsi que d'une superbe terrasse arrière à deux niveaux, idéale pour recevoir ou se détendre en toute intimité.
Chaque logement est équipé de ses propres électroménagers haut de gamme, incluant une cuisinière et un four, tandis que les deux logements supérieurs disposent également d'un lave-vaisselle. Une salle de lavage commune avec laveuse et sécheuse est aménagée au sous-sol.
À l'extérieur, un garage double détaché ainsi qu'une vaste allée pouvant accueillir plus de six véhicules ajoutent une valeur considérable à cette propriété. Le jardin paysager avec rocaille complète harmonieusement les aménagements extérieurs.
L'emplacement est tout simplement idéal. Situé au coeur de Notre-Dame-de-Grâce, à proximité de Côte-des-Neiges, vous profiterez d'un environnement résidentiel calme tout en étant à seulement deux minutes de marche des épiceries, restaurants, cafés, pharmacies et autres commerces. Le village Monkland est accessible en une vingtaine de minutes à pied, la station de métro Villa-Maria en environ 12 minutes d'autobus, et le centre-ville se rejoint rapidement.
Parfait équilibre entre qualité de construction, revenus intéressants et emplacement de choix. Une opportunité rare à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 28'
Année de construction
1949
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Buanderie commune (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
321,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 5'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 6'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 3'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 370 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 341 400 $
- Total
- 711 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 525 $
- Scolaire (2026)
- 579 $
- Total
- 5 104 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 640 $
- Total
- 59 640 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%