1 049 000$
Nouveauté
ULS : 19492903
3-Plex
à vendre
4704 - 4708 Av. du Château-Pierrefonds, Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Pierrefonds/Ouest)
Triplex bien entretenu à Pierrefonds avec une configuration unique et polyvalente. Le 4704 est un logement semi-sous-sol de 2 chambres. Le 4706 est un logement lumineux de 2 chambres sur deux étages, et le 4708 est un grand logement de 3 chambres sur deux étages avec sous-sol. Trois espaces de stationnement extérieurs inclus. Plusieurs améliorations extérieures ont été effectuées : toiture, fenêtres, balcons et béton. L'intérieur nécessite seulement des mises à jour esthétiques, offrant un excellent potentiel. Revenus élevés et locataires fiables.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEX MOOSZ
Courtier immobilier
Addenda
Excellente opportunité d'investissement à Pierrefonds!
Ce triplex bien entretenu situé au 4704-4708 Château Pierrefonds offre une configuration unique et un fort potentiel de revenus dans un secteur recherché de l'Ouest-de-l'Île.
L'immeuble comprend trois logements distincts:
Unité 4704 est un logement de 2 chambres en semi-sous-sol, offrant un espace fonctionnel et un revenu stable.
Unité 4706 est un logement lumineux de 2 chambres sur deux étages, dont la disposition rappelle celle d'une maison de ville.
Unité 4708 est l'unité la plus spacieuse, comprenant 3 chambres réparties sur deux étages avec un sous-sol, idéale pour une famille ou des locataires à long terme.
Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées à l'extérieur, notamment la toiture, les fenêtres, les balcons et le béton, ce qui réduit les dépenses majeures à court terme pour l'investisseur.
L'intérieur est bien entretenu et fonctionnel, mais offre un potentiel intéressant d'améliorations esthétiques permettant d'augmenter la valeur et les revenus à long terme.
L'immeuble comprend trois espaces de stationnement et bénéficie de revenus élevés avec d'excellents locataires en place.
Grâce à sa structure solide, ses améliorations extérieures déjà effectuées et son potentiel d'optimisation, ce triplex représente un investissement stable et stratégique dans le marché immobilier de l'Ouest-de-l'Île.
Ce triplex bien entretenu situé au 4704-4708 Château Pierrefonds offre une configuration unique et un fort potentiel de revenus dans un secteur recherché de l'Ouest-de-l'Île.
L'immeuble comprend trois logements distincts:
Unité 4704 est un logement de 2 chambres en semi-sous-sol, offrant un espace fonctionnel et un revenu stable.
Unité 4706 est un logement lumineux de 2 chambres sur deux étages, dont la disposition rappelle celle d'une maison de ville.
Unité 4708 est l'unité la plus spacieuse, comprenant 3 chambres réparties sur deux étages avec un sous-sol, idéale pour une famille ou des locataires à long terme.
Plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées à l'extérieur, notamment la toiture, les fenêtres, les balcons et le béton, ce qui réduit les dépenses majeures à court terme pour l'investisseur.
L'intérieur est bien entretenu et fonctionnel, mais offre un potentiel intéressant d'améliorations esthétiques permettant d'augmenter la valeur et les revenus à long terme.
L'immeuble comprend trois espaces de stationnement et bénéficie de revenus élevés avec d'excellents locataires en place.
Grâce à sa structure solide, ses améliorations extérieures déjà effectuées et son potentiel d'optimisation, ce triplex représente un investissement stable et stratégique dans le marché immobilier de l'Ouest-de-l'Île.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 1" X 38' 1" irr.
Année de construction
1992
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 111' 7"
Superficie du terrain
538,90 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 377 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 548 600 $
- Total
- 925 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 992 $
- Scolaire (2025)
- 722 $
- Total
- 6 714 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 087 $
- Déneigement
- 1 184 $
- Total
- 3 271 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 180 $
- Total
- 48 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs d'eau chaude. Inclusions sont vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Les effets personnels des locataires, tous les appareils électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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