499 900$
Nouveauté
ULS : 22545181
3-Plex
à vendre
457 - 465 Rue de Montmartre, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
Triplex idéalement situé dans le secteur recherché de Limoilou! Cette propriété offre une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Elle comprend un logement 5 ½ et un 4 ½ actuellement vacant, ainsi qu'un 3 ½ avec bureau présentement occupé. Les trois unités ont été rénovées, assurant confort et attrait pour les locataires. Tous les logements sont loués non chauffés et non éclairés. Emplacement de choix, à proximité de tous les services, commerces, transports en commun et attraits du quartier. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
180,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-CHRISTOPHE LAFLAMME
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
180,10 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
234,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 11'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 4'3"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 000 $
- Total
- 410 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 803 $
- Scolaire (2026)
- 274 $
- Total
- 5 077 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 920 $
- Total
- 37 920 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%