600 000$
Nouveauté
ULS : 16025975
3-Plex
à vendre
440 Rue de Sienne, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Situé à Trois-Rivières, secteur Trois-Rivières-Ouest, le 440 rue De Sienne est un triplex en parfaite condition offrant un excellent potentiel de revenu. Composé de 3 logements lumineux de 4 pièces, chacun propose une aire ouverte conviviale avec cuisine fonctionnelle et îlot. L'immeuble se distingue par sa façade en pierre, ses grands balcons arrière et son stationnement généreux. À quelques pas du fleuve Saint-Laurent et près de tous les services, parcs et axes routiers, il représente une opportunité idéale pour tout type d'investisseurs. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici le 440 Rue De Sienne à Trois-Rivières! Une propriété à revenu de 3 logements dans le secteur Trois-Rivières-Ouest, à quelques pas du fleuve St-Laurent!
Son emplacement idéal, son entretien méticuleux et son potentiel de revenu sont de gros atouts pour ce triplex sur trois niveaux
De grands logements de 4 pièces et 1 salle de bains, avec cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. La cuisine possède beaucoup d'armoires, emplacement pour lave-vaisselle et ilôt pour encore plus de rangement et de surface de travail.
Vous trouverez beaucoup de luminosité sur tous les étages. Des plancher de céramiques dans la cuisine et salle de bain, et plancher flottants pour la salle à manger, salon et chambres à coucher.
Un immeuble à la façade en pierre et revêtement de vinyle. De grands balcons arrière en aluminium avec rangement extérieur sécurisé sur chacun des étages. Le stationnement est aussi un plus, pouvant loger plusieurs véhicules. La cour arrière est grande, clôturée et bordée par une haie, en plus d'un cabanon pour plus de rangement.
Il est situé tout près du parc Laviolette, à quelques minutes d'un accès aux autoroutes, pont Laviolette, et à proximité de tous les services de proximité.
Une propriété idéale pour tout type d'investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenu sain et favorablement positionné.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Son emplacement idéal, son entretien méticuleux et son potentiel de revenu sont de gros atouts pour ce triplex sur trois niveaux
De grands logements de 4 pièces et 1 salle de bains, avec cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. La cuisine possède beaucoup d'armoires, emplacement pour lave-vaisselle et ilôt pour encore plus de rangement et de surface de travail.
Vous trouverez beaucoup de luminosité sur tous les étages. Des plancher de céramiques dans la cuisine et salle de bain, et plancher flottants pour la salle à manger, salon et chambres à coucher.
Un immeuble à la façade en pierre et revêtement de vinyle. De grands balcons arrière en aluminium avec rangement extérieur sécurisé sur chacun des étages. Le stationnement est aussi un plus, pouvant loger plusieurs véhicules. La cour arrière est grande, clôturée et bordée par une haie, en plus d'un cabanon pour plus de rangement.
Il est situé tout près du parc Laviolette, à quelques minutes d'un accès aux autoroutes, pont Laviolette, et à proximité de tous les services de proximité.
Une propriété idéale pour tout type d'investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenu sain et favorablement positionné.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 60'
Superficie du terrain
529,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 900 $
- Total
- 410 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 013 $
- Scolaire (2025)
- 342 $
- Total
- 5 355 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 800 $
- Pelouse
- 350 $
- Total
- 1 150 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 300 $
- Total
- 27 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tondeuse
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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