849 000$
ULS : 13971224
3-Plex
à vendre
4384 - 4392 Rue Messier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Élégant triplex coin Messier & Mont-Royal, au coeur du Plateau. Construit en 1910, il offre trois appartements d'une chambre avec planchers de bois franc et diverses rénovations. Le rez-de-chaussée dispose d'une cour privée, les étages supérieurs de balcons arrière et terrasses avant idéales pour profiter de l'été. À deux minutes, épicerie Métro, restaurants et quincaillier Rona facilitent le quotidien. Emplacement exceptionnel et fort potentiel locatif en font un investissement rare. Toutes les unites sont louées. Revenus brut de $42,400 et revenus net de $37,400. Taux de capitalisation de 4.4%
Superficie habitable
178 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MICHAEL MARTIN
Courtier immobilier
Addenda
Epicerie Metro a trois minutes a pied
Ave Mont royal A 2 minutes a pied
Ave Mont royal A 2 minutes a pied
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Superficie habitable
178 m²
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
103,86 m²
Stationnement (total)
Vignette (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 249 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 530 300 $
- Total
- 779 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 446 $
- Scolaire (2025)
- 555 $
- Total
- 5 001 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 432 $
- Total
- 42 432 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4392 et 4386 Frigo, Cuisiniere, laveuse, secheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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