1 888 000$
Nouveauté
ULS : 18665402
3-Plex
à vendre
4376 - 4380 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex rénové haut de gamme. Situé au coeur du très recherché Plateau-Mont-Royal, ce magnifique triplex représente une opportunité exceptionnelle, autant pour propriétaire-occupant que pour investisseur. Triple occupation possible à partir du 1er juillet 2026. L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures avec des matériaux de qualité supérieure. Les cuisines des trois unités ont été entièrement refaites avec des finis haut de gamme et intègrent des planchers chauffants. Les six salles de bains ont également été rénovées, tout comme l'électricité et la plomberie, assurant tranquillité d'esprit et conformité aux standards actuels.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
4 596 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Triplex rénové haut de gamme
Situé au coeur du très recherché Plateau-Mont-Royal, ce magnifique triplex représente une opportunité exceptionnelle, autant pour propriétaire-occupant que pour investisseur. Triple occupation possible à partir du 1er juillet 2026
L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures avec des matériaux de qualité supérieure. Les cuisines des trois unités ont été entièrement refaites avec des finis haut de gamme et intègrent des planchers chauffants.
Les six salles de bains ont également été rénovées, tout comme l'électricité et la plomberie, assurant tranquillité d'esprit et conformité aux standards actuels.
Chaque unité propose environ 1 400 pieds carrés d'espace habitable, offrant des volumes généreux et une excellente qualité de vie.
Potentiel et flexibilité d'acquisition :Excellente opportunité pour conversion en condos indivis.
Points forts :
+ Triplex entièrement rénové
+ Matériaux de luxe
+ Planchers chauffants dans les cuisines
+ 6 salles de bains rénovées
+ Électricité et plomberie refaites
+ ± 1 400 pi² par unité
+ Triple occupation à partir du 1er juillet
+ Fort potentiel de valorisation
Une propriété clé en main dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, à proximité de tous les services, commerces, restaurants et transports.
Une occasion rare à ne pas manquer.
Situé au coeur du très recherché Plateau-Mont-Royal, ce magnifique triplex représente une opportunité exceptionnelle, autant pour propriétaire-occupant que pour investisseur. Triple occupation possible à partir du 1er juillet 2026
L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures avec des matériaux de qualité supérieure. Les cuisines des trois unités ont été entièrement refaites avec des finis haut de gamme et intègrent des planchers chauffants.
Les six salles de bains ont également été rénovées, tout comme l'électricité et la plomberie, assurant tranquillité d'esprit et conformité aux standards actuels.
Chaque unité propose environ 1 400 pieds carrés d'espace habitable, offrant des volumes généreux et une excellente qualité de vie.
Potentiel et flexibilité d'acquisition :Excellente opportunité pour conversion en condos indivis.
Points forts :
+ Triplex entièrement rénové
+ Matériaux de luxe
+ Planchers chauffants dans les cuisines
+ 6 salles de bains rénovées
+ Électricité et plomberie refaites
+ ± 1 400 pi² par unité
+ Triple occupation à partir du 1er juillet
+ Fort potentiel de valorisation
Une propriété clé en main dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, à proximité de tous les services, commerces, restaurants et transports.
Une occasion rare à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
4 596 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 98'
Superficie du terrain
2 500 pi²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 557 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 868 300 $
- Total
- 1 425 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 552 $
- Scolaire (2026)
- 967 $
- Total
- 10 519 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 108 000 $
- Total
- 108 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%