1 250 000$
Nouveauté
ULS : 10148485
3-Plex
à vendre
4306 Boul. Gouin E., Montréal (Montréal-Nord)
**Nouveau sur le marché** Magnifique 3-Plex détaché donnant sur la "Rivière des Prairies!!** Situé sur un terrain de coin, avec garage intérieur** Rez-de-chausséeavec 7½logement, incluant le sous-sol & le garage (4chambres a coucher & 1,5salles de bain)** 2e étageavec 5½logement rénovés** Sous-solavec appartement de 4½logement** Nombreuses rénovations effectuées au fil des ans, incluant la plomberie, la toiture, les portes & fenêtres, et plus!!** Revenus d'environ 54,000$ avec un potentiel d'augmentation** Propriétaire de longue date, propriété très bien entretenue!!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Année de construction
1952
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 382 pi²
Vue
Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 424 000 $
- Total
- 698 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 364 $
- Scolaire (2025)
- 431 $
- Total
- 4 795 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 280 $
- Total
- 53 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 reservoirs d'eau chaude, a/c mural apt 2 (rdc), cabanon
Exclusions
effets personnels locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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