499 900$
Nouveauté
ULS : 11275459
3-Plex
à vendre
429 - 433 Rue de Monseigneur-Panet, Nicolet
Triplex clé en main situé à Nicolet comprenant deux logements 4 ½ et un logement 3 ½ sur deux étages. L'immeuble générera un revenu brut annuel de 37 140 $ à compter du 1er juillet 2026. Les logements sont loués non chauffés et non éclairés. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles pour les locataires. Entièrement rénové depuis 2021, l'immeuble a bénéficié d'importants travaux autant à l'extérieur (toiture, revêtement, fenêtres) qu'à l'intérieur (cuisines, salles de bain, planchers). Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble nécessitant peu d'entretien et sans dépenses majeures à prévoir. Faites-vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 9" X 45' 4" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 6" X 101' 5" irr.
Superficie du terrain
406,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Hôpital, École secondaire, Garderie/CPE, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 60 000 $
- Total
- 80 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 028 $
- Scolaire (2026)
- 44 $
- Total
- 2 072 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 842 $
- Total
- 1 842 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 140 $
- Total
- 37 140 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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