1 390 000$
ULS : 21661211
3-Plex
à vendre
3739 - 3743 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex situé à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal). Excellente propriété à revenus comprenant trois vastes logements de 3 chambres, tous actuellement loués, garantissant des revenus stables et attrayants. Le rez-de-chaussée est intelligemment subdivisé pour inclure un studio supplémentaire, optimisant le potentiel locatif. Immeuble bien entretenu offrant des espaces lumineux et des aménagements fonctionnels. Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité de parcs, cafés, restaurants, boutiques et à distance de marche des transports en commun et du métro. Occasion d'investissement de choix.
Superficie habitable
279,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Occupation Flexible!
****L'unité du 2e étage est actuellement louée pour une chambre seulement au montant de 800 $/mois, tel que choisi par les vendeurs. La valeur locative estimée pour l'ensemble de l'unité est d'environ 2 400 $/mois***
« Aucun renouvellement de bail n'est en place. Tous les locataires quitteront les lieux le 30 juin 2026, à l'exception d'un occupant de l'unité 3743 (chambre 1) qui souhaite prolonger son séjour.
L'unité 3739 (rez-de-chaussée) est actuellement vacante à des fins de vente, selon les instructions des vendeurs.
L'unité 3739B (garçonnière, rez-de-chaussée) est louée à 1 100 $/mois, avec départ prévu le 30 juin 2026.
L'unité 3743 (2e étage) est occupée par deux personnes partageant une chambre à 800 $/mois; elles ont manifesté leur intérêt à rester, sous réserve de négociation.
L'unité 3741 (3e étage) est louée à 2 343 $/mois, avec départ des locataires prévu le 30 juin 2026. »
****Les garages se louent à 200 $ par mois et peuvent atteindre jusqu'à 400 $ durant la saison hivernale. De plus, il y a quatre remises dans la cour arrière pouvant être louées comme espaces de rangement à un minimum de 40 $ par mois chacune.***
****L'unité du 2e étage est actuellement louée pour une chambre seulement au montant de 800 $/mois, tel que choisi par les vendeurs. La valeur locative estimée pour l'ensemble de l'unité est d'environ 2 400 $/mois***
« Aucun renouvellement de bail n'est en place. Tous les locataires quitteront les lieux le 30 juin 2026, à l'exception d'un occupant de l'unité 3743 (chambre 1) qui souhaite prolonger son séjour.
L'unité 3739 (rez-de-chaussée) est actuellement vacante à des fins de vente, selon les instructions des vendeurs.
L'unité 3739B (garçonnière, rez-de-chaussée) est louée à 1 100 $/mois, avec départ prévu le 30 juin 2026.
L'unité 3743 (2e étage) est occupée par deux personnes partageant une chambre à 800 $/mois; elles ont manifesté leur intérêt à rester, sous réserve de négociation.
L'unité 3741 (3e étage) est louée à 2 343 $/mois, avec départ des locataires prévu le 30 juin 2026. »
****Les garages se louent à 200 $ par mois et peuvent atteindre jusqu'à 400 $ durant la saison hivernale. De plus, il y a quatre remises dans la cour arrière pouvant être louées comme espaces de rangement à un minimum de 40 $ par mois chacune.***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
279,10 m²
Particularités du terrain
Superficie du terrain
262,10 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 864 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 200 $
- Total
- 1 233 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 976 $
- Scolaire (2025)
- 1 007 $
- Total
- 8 983 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 90 036 $
- Total
- 90 036 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%