908 000$
ULS : 16894289
3-Plex
à vendre
3610 - 3614 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Une occasion d'investissement exceptionnelle dans un emplacement de choix ! Ce triplex, idéalement situé au coeur du Plateau et à deux pas de l'Université McGill, offre un potentiel incroyable. Avec des locataires de longue date en place, c'est l'occasion parfaite de réimaginer et transformer cet immeuble en quelque chose de vraiment unique. Un bijou rare aux possibilités infinies -- nous vous accueillons chaleureusement pour une visite !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
190,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EVI HO
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 4" X 29' 11"
Année de construction
1915
Superficie habitable
190,10 m²
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 8'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 5'12"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 17'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'5"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 3'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 14'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'12" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'7" X 14'11"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 276 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 731 700 $
- Total
- 1 008 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 555 $
- Scolaire (2025)
- 822 $
- Total
- 7 377 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 192 $
- Total
- 27 192 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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