849 900$
Nouveauté
ULS : 11641522
3-Plex
à vendre
36 Rue Lucien-Brault, Gatineau (Hull) (Mont-Bleu)
Opportunité d'investissement exceptionnelle à quelques minutes d'Ottawa! Immeuble à revenus offrant trois logements spacieux sur un vaste terrain de coin de rue de 6 865 pi² avec fort potentiel. La propriété comprend deux logements de 3 chambres ainsi qu'un logement de 2 chambres. Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années. Revenus locatifs actuels de 59 160 $ par année, offrant un excellent potentiel pour investisseurs à la recherche d'un actif rentable et bien entretenu. Emplacement stratégique à proximité d'Ottawa, du transport en commun et de tous les services. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
229,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 28' 7"
Année de construction
1973
Superficie habitable
229,20 m²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 11" X
Superficie du terrain
637,78 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 333 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 800 $
- Total
- 532 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 481 $
- Scolaire (2025)
- 386 $
- Total
- 4 867 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 160 $
- Total
- 59 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 chauffe-eau
Exclusions
2 chauffe-eau loués
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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