949 000$
Visite libre
ULS : 15559086
3-Plex
à vendre
3505 - 3509 Rue Bressani, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
Opportunité Rare à Saint-Michel -- Triplex Entièrement Rénové & Double Occupation!!! LA DOUBLE OCCUPATION vous offre une liberté totale : installez-vous dans un logement haut de gamme tout en choisissant vos futurs locataires, ou louez l'ensemble au prix du marché actuel pour maximiser votre rendement dès le premier jour. Avec d'excellents revenus potentiels, ce triplex est un véhicule d'investissement sécuritaire et performant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 10/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Opportunité Rare à Saint-Michel -- Triplex Entièrement Rénové & Double Occupation!!!
LA DOUBLE OCCUPATION vous offre une liberté totale : installez-vous dans un logement haut de gamme tout en choisissant vos futurs locataires, ou louez l'ensemble au prix du marché actuel pour maximiser votre rendement dès le premier jour. Avec d'excellents revenus potentiels, ce triplex est un véhicule d'investissement sécuritaire et performant.
*** RÉNOVATIONS COMPLÈTES DES TROIS GRANDS LOGEMENTS 51/2
Les 3 logements ont été refaits à neuf avec des matériaux modernes.
Chaque logement dispose d'au moins d'une salle d'eau supplémentaire, un atout majeur pour le confort et la location.
*** POTENTIEL FINANCIER ET FLEXIBILITÉ
Excellents revenus de loyer et profitez d'une DOUBLE OCCUPATION (rare sur le marché !), idéal pour un propriétaire occupant ou pour choisir vos locataires au prix du marché.
*** LOCALISATION
Secteur Saint-Michel, à proximité immédiate de tous les services essentiels.
3505: Vacant valeur locative 2100$ par mois
3507: 1830$ par mois et sera vacant à partir du 1er Juillet 2026
3509: 1735$ par mois
REVENU BRUTS POTENTIELS ANNUELS: 67 980$
Ne manquez pas ce bijou offrant d'excellents revenus locatifs et possibilité de DOUBLE OCCUPATION.
Une visite vous convaincra!
LA DOUBLE OCCUPATION vous offre une liberté totale : installez-vous dans un logement haut de gamme tout en choisissant vos futurs locataires, ou louez l'ensemble au prix du marché actuel pour maximiser votre rendement dès le premier jour. Avec d'excellents revenus potentiels, ce triplex est un véhicule d'investissement sécuritaire et performant.
*** RÉNOVATIONS COMPLÈTES DES TROIS GRANDS LOGEMENTS 51/2
Les 3 logements ont été refaits à neuf avec des matériaux modernes.
Chaque logement dispose d'au moins d'une salle d'eau supplémentaire, un atout majeur pour le confort et la location.
*** POTENTIEL FINANCIER ET FLEXIBILITÉ
Excellents revenus de loyer et profitez d'une DOUBLE OCCUPATION (rare sur le marché !), idéal pour un propriétaire occupant ou pour choisir vos locataires au prix du marché.
*** LOCALISATION
Secteur Saint-Michel, à proximité immédiate de tous les services essentiels.
3505: Vacant valeur locative 2100$ par mois
3507: 1830$ par mois et sera vacant à partir du 1er Juillet 2026
3509: 1735$ par mois
REVENU BRUTS POTENTIELS ANNUELS: 67 980$
Ne manquez pas ce bijou offrant d'excellents revenus locatifs et possibilité de DOUBLE OCCUPATION.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 28' irr.
Année de construction
1959
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 28' irr.
Superficie du terrain
2 153 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
intégré dans la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
intégré dans la chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 628 200 $
- Total
- 828 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 935 $
- Scolaire (2025)
- 576 $
- Total
- 5 511 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 980 $
- Total
- 67 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3x Chauffe-eau 2021
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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