249 900$
ULS : 9019968
3-Plex
à vendre
3256 - 3260 Rue Agnès, Lac-Mégantic
TRIPLEX ! Il vous offre 2 unités de 4 1/2 et 1 unité de 3 1/2, tous avec leur propre compteur d'Hydro-Québec. Idéal pour projet d'optimisation ! Revenus bruts potentiels en laissant l'immeuble tel quel de 25 200$ par année. Garage offrant un bel espace de rangement supplémentaire et beau terrain à l'arrière avec vue sur le Lac ! Plusieurs travaux d'amélioration du drainage ont été effectués récemment. Rentable dès l'achat, une rareté !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GABRIELLE BÉGIN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Le vendeur d'un immeuble à logements ne souhaite pas déranger un ou des locataire(s) et demande que la visite de(s) logement(s) ne se fasse qu'après acceptation d'une promesse d'achat. L'acheteur
bien avisé voudra certainement rendre sa promesse d'achat conditionnelle à la visite complète des lieux et une telle clause sera insérée dans la PA.
L'acheteur devra avoir une pré-autorisation bancaire ou preuve de disponibilité des fonds pour pouvoir effectuer une visite des lieux.
bien avisé voudra certainement rendre sa promesse d'achat conditionnelle à la visite complète des lieux et une telle clause sera insérée dans la PA.
L'acheteur devra avoir une pré-autorisation bancaire ou preuve de disponibilité des fonds pour pouvoir effectuer une visite des lieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 10" X 20' 11"
Année de construction
1930
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 101' 7" irr.
Superficie du terrain
710,80 m²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 29 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 300 $
- Total
- 141 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 263 $
- Scolaire (2025)
- 86 $
- Total
- 3 349 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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