929 900$
Nouveauté
ULS : 22209928
3-Plex
à vendre
3225 - 3227 Av. Henri-De Salières, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex offrant une belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Les photos présentées illustrent uniquement le logement 3225, lequel propose des pièces lumineuses & de bonnes dimensions. On y retrouve un salon confortable avec planchers de bois, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement, ainsi que plusieurs chambres de bonnes dimensions. La salle de bain est aménagée avec une grande douche vitrée. Le logement bénéficie également d'un accès à une terrasse arrière & à la cour. L'immeuble comprend aussi un garage & une allée. Une propriété offrant un excellent potentiel, à découvrir!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
SECTEUR
Emplacement pratique dans Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, à proximité du métro Cadillac, des parcs, écoles, commerces et services. Le secteur bénéficie d'un accès facile au transport collectif ainsi qu'aux principales artères routières, offrant un quotidien pratique autant pour les occupants que pour les locataires.
À PROXIMITÉ
*Situé dans le secteur Longue-Pointe de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, dans un environnement résidentiel établi.
*Station de métro Cadillac (ligne verte) accessible à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal.
*Plusieurs lignes d'autobus et options de transport en commun desservent le secteur.
*À proximité du Parc Jean-Amyot, qui offre notamment des terrains de baseball, une pataugeoire, un parc de planches à roulettes ainsi que des patinoires extérieures en saison.
*Plusieurs autres espaces verts, installations sportives et parcs du quartier sont facilement accessibles.
*Écoles primaires et secondaires, garderies et services communautaires dans les environs.
*Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de proximité à quelques minutes.
*Marché Richelieu Marché Laflamme situé sur la rue Lacordaire, pratique pour les achats du quotidien.
*Accès rapide à Place Versailles, regroupant de nombreux commerces et services et directement desservie par la station de métro Radisson.
*Plusieurs grandes surfaces et services sont également disponibles dans le secteur de la rue Sherbrooke Est.
*Accès pratique aux principales artères du secteur, notamment Sherbrooke Est, Hochelaga, Lacordaire et Langelier.
*Accès rapide à l'autoroute 25 et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, facilitant les déplacements vers la Rive-Sud et les autres secteurs de Montréal.
*Secteur intéressant pour les déplacements à pied, en transport en commun ou en voiture.
*Emplacement pratique pour une clientèle familiale, un propriétaire occupant ou des locataires recherchant la proximité des services et du transport collectif.
Emplacement pratique dans Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, à proximité du métro Cadillac, des parcs, écoles, commerces et services. Le secteur bénéficie d'un accès facile au transport collectif ainsi qu'aux principales artères routières, offrant un quotidien pratique autant pour les occupants que pour les locataires.
À PROXIMITÉ
*Situé dans le secteur Longue-Pointe de Mercier--Hochelaga-Maisonneuve, dans un environnement résidentiel établi.
*Station de métro Cadillac (ligne verte) accessible à pied, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les différents secteurs de Montréal.
*Plusieurs lignes d'autobus et options de transport en commun desservent le secteur.
*À proximité du Parc Jean-Amyot, qui offre notamment des terrains de baseball, une pataugeoire, un parc de planches à roulettes ainsi que des patinoires extérieures en saison.
*Plusieurs autres espaces verts, installations sportives et parcs du quartier sont facilement accessibles.
*Écoles primaires et secondaires, garderies et services communautaires dans les environs.
*Épiceries, pharmacies, restaurants, cafés et commerces de proximité à quelques minutes.
*Marché Richelieu Marché Laflamme situé sur la rue Lacordaire, pratique pour les achats du quotidien.
*Accès rapide à Place Versailles, regroupant de nombreux commerces et services et directement desservie par la station de métro Radisson.
*Plusieurs grandes surfaces et services sont également disponibles dans le secteur de la rue Sherbrooke Est.
*Accès pratique aux principales artères du secteur, notamment Sherbrooke Est, Hochelaga, Lacordaire et Langelier.
*Accès rapide à l'autoroute 25 et au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine, facilitant les déplacements vers la Rive-Sud et les autres secteurs de Montréal.
*Secteur intéressant pour les déplacements à pied, en transport en commun ou en voiture.
*Emplacement pratique pour une clientèle familiale, un propriétaire occupant ou des locataires recherchant la proximité des services et du transport collectif.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 37' 9"
Année de construction
1965
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 40' 1"
Superficie du terrain
2 607,02 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 2'7"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 2'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 272 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 100 $
- Total
- 868 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 385 $
- Scolaire (2026)
- 610 $
- Total
- 5 995 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 120 $
- Total
- 69 120 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.