349 900$
Nouveauté
ULS : 9878463
3-Plex
à vendre
321 - 325 Rue Notre-Dame N., Louiseville
Ce triplex offre un excellent potentiel et un logement principal (équivalent 6 ½) disponible immédiatement pour propriétaire occupant. Le RDC propose de belles grandes pièces lumineuses, comprenant 3 c. à coucher, ainsi qu'une salle à manger et salon à aire ouverte, créant un espace convivial, parfait pour la vie de famille. Le sous-sol non aménagé offre un vaste espace de rangement. Muni d'un système de chauffage électrique, plusieurs espaces de stationnement et d'un garage de 40' x 20', idéal bricoleur ou pour maximiser l'espace de rangement. Revenu annuel actuel de 11 700$. Situé à distance de marche du parc industriel et du centre-ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE BRANCHAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Triplex idéal pour propriétaire occupant -- Opportunité à saisir !
Ce triplex offre un excellent potentiel d'investissement, avec un logement principal (équivalent 6 ½) disponible immédiatement pour propriétaire occupant.
Le rez-de-chaussée propose de belles grandes pièces lumineuses, comprenant 3 chambres à coucher, ainsi qu'une cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour la vie de famille.
Le sous-sol non aménagé offre un vaste espace de rangement ou la possibilité d'y aménager selon vos besoins.
L'immeuble est muni d'un système de chauffage électrique, de plusieurs espaces de stationnement et d'un garage de 40' x 20', idéal pour entrepreneur, bricoleur ou pour maximiser l'espace de rangement.
Les deux autres logements sont déjà loués et génèrent un revenu annuel de 11 700 $, ce qui représente une excellente opportunité pour réduire vos coûts d'habitation tout en investissant.
Situé à distance de marche du parc industriel et du centre-ville, l'emplacement est stratégique et recherché.
Une occasion parfaite de combiner confort, espace et rentabilité.
Ce triplex offre un excellent potentiel d'investissement, avec un logement principal (équivalent 6 ½) disponible immédiatement pour propriétaire occupant.
Le rez-de-chaussée propose de belles grandes pièces lumineuses, comprenant 3 chambres à coucher, ainsi qu'une cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, parfait pour la vie de famille.
Le sous-sol non aménagé offre un vaste espace de rangement ou la possibilité d'y aménager selon vos besoins.
L'immeuble est muni d'un système de chauffage électrique, de plusieurs espaces de stationnement et d'un garage de 40' x 20', idéal pour entrepreneur, bricoleur ou pour maximiser l'espace de rangement.
Les deux autres logements sont déjà loués et génèrent un revenu annuel de 11 700 $, ce qui représente une excellente opportunité pour réduire vos coûts d'habitation tout en investissant.
Situé à distance de marche du parc industriel et du centre-ville, l'emplacement est stratégique et recherché.
Une occasion parfaite de combiner confort, espace et rentabilité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
119' 5" X 152' 7" irr.
Superficie du terrain
1 693,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 18'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 12'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 24'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 12'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 18'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 100 $
- Total
- 324 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 785 $
- Scolaire (2026)
- 175 $
- Total
- 3 960 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 700 $
- Total
- 23 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, plaque à cuisson, four encastré, lave-vaisselle (tous sans garantie de fonctionnement)
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%