565 000$
Nouveauté
ULS : 15778382
3-Plex
à vendre
3180 Rue De Coubertin, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Voici le 3180, rue De Coubertin! Cette propriété à revenu de 3 logements, située à Trois-Rivières-Ouest, représente une excellente opportunité d'investissement. Le logement principal, libre actuellement, est idéal pour un propriétaire occupant avec son vaste 6½ sur 3 étages comprenant 4 chambres à coucher et une salle de lavage. Avec deux appartements 4½, possibilité de revenus bruts potentiels de plus de 43 632$ par année. Stationnements, cour arrière clôturée avec arbres matures et emplacement stratégique près des écoles, des parcs, des commerces, du transport en commun et des accès autoroutiers. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici le 3180, rue De Coubertin à Trois-Rivières! Une propriété à revenu de trois appartements située dans le secteur Trois-Rivières-Ouest. Une très belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, près de tous les services.
L'appartement principal est idéal pour un propriétaire occupant! Vous bénéficierez d'un appartement de 6 pièces et demie sur 3 étages, avec 2 chambres à coucher au 2e étage et deux autres chambres au sous-sol. Sans oublier la salle de lavage, elle aussi située au sous-sol. Cet appartement étant actuellement libre, habitez-le ou louez-le pour un revenu locatif de 1 300 $ par mois.
Ajoutez les deux autres appartements de 4 pièces et demie, et le tout pourrait vous apporter des revenus bruts potentiels annuels de plus de 43 632$ (location des trois appartements).
Les locataires auront accès à un stationnement et à une cour arrière clôturée avec des arbres matures.
La propriété est idéalement située, près des parcs, des écoles primaires, des commerces et services, du transport en commun et des accès autoroutiers.
N'hésitez pas à profiter de cette superbe occasion d'investissement.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
L'appartement principal est idéal pour un propriétaire occupant! Vous bénéficierez d'un appartement de 6 pièces et demie sur 3 étages, avec 2 chambres à coucher au 2e étage et deux autres chambres au sous-sol. Sans oublier la salle de lavage, elle aussi située au sous-sol. Cet appartement étant actuellement libre, habitez-le ou louez-le pour un revenu locatif de 1 300 $ par mois.
Ajoutez les deux autres appartements de 4 pièces et demie, et le tout pourrait vous apporter des revenus bruts potentiels annuels de plus de 43 632$ (location des trois appartements).
Les locataires auront accès à un stationnement et à une cour arrière clôturée avec des arbres matures.
La propriété est idéalement située, près des parcs, des écoles primaires, des commerces et services, du transport en commun et des accès autoroutiers.
N'hésitez pas à profiter de cette superbe occasion d'investissement.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' 3" X 70' 4" irr.
Superficie du terrain
558,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 4'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 77 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 300 $
- Total
- 328 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 310 $
- Scolaire (2025)
- 190 $
- Total
- 4 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 632 $
- Total
- 43 632 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%