874 900$
Visite libre
ULS : 16288482
3-Plex
à vendre
3115 - 3119 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Charmant triplex stratégiquement situé à deux pas du métro Cadillac. Le rez-de-chaussée, libre à l'acheteur dès juillet, (flexible dès le 1er mai) propose deux grandes chambres et une pièce double lumineuse salon/salle à manger, le tout agrémenté d'une cour intime. À l'étage, les deux logements disposent d'une chambre double et d'un balcon privé. À proximité immédiate de tous les services, des parcs et des transports, cette propriété représente une opportunité idéale tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Un emplacement de choix alliant confort et vie urbaine au coeur d'un secteur recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 18/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Triplex stratégiquement situé à seulement quelques pas de la station de métro Cadillac.
Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres ainsi qu'une pièce double lumineuse (salon/salle à manger), le tout agrémenté d'une cour paisible. Bien que le bail se termine officiellement le 1er juillet, une entente prévoit le départ du locataire pour le 1er mai. Notez que le loyer actuel est un prix de faveur accordé à un proche des propriétaires.
Les deux logements à l'étage disposent chacun d'une chambre double et d'un balcon privé. Pour maximiser la superficie habitable, chaque unité bénéficie d'un espace individuel au sous-sol pour la laveuse, la sécheuse et le rangement. Les réservoirs d'eau chaude y sont également centralisés.
Située au coeur d'un secteur dynamique et familial, cette propriété offre une localisation exceptionnelle où tout est accessible à pied. En plus de la proximité des stations Cadillac et Langelier, le quartier propose une connexion rapide vers le centre-ville via plusieurs circuits d'autobus efficaces.
Vie de quartier et services
Espaces verts : À proximité du vaste parc Maisonneuve et du parc Jean-Amyot, offrant sentiers de course, aires de pique-nique et installations sportives.
Commodités : Accès facilité par le Domaine de l'Est et le centre commercial Langelier (Metro, Walmart, pharmacies et commerces variés).
Éducation : Secteur idéal pour les familles avec un accès rapide à des établissements d'enseignement de qualité, du primaire au secondaire.
Revenus locatifs et potentiel
3115 (RDC) : Actuellement 1 120 $, libre en mai. Valeur locative potentielle de 1 800 $.
3117 : Actuellement 790 $, renouvelé à 830 $ au 1er juillet.
3119 : Actuellement 740 $, renouvelé à 780 $ au 1er juillet.
Stationnement : Loué 50 $/mois au locataire du 3119.
Garage : Deux espaces loués via des ententes estivales de 6 mois pour un revenu de 300 $/mois.
En résumé, les revenus pour 2025/2026 totalisent 36 000 $, avec un revenu potentiel projeté de 45 120 $ pour 2026/2027. Une occasion d'investissement ou d'occupation exceptionnelle à ne pas manquer !
Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres ainsi qu'une pièce double lumineuse (salon/salle à manger), le tout agrémenté d'une cour paisible. Bien que le bail se termine officiellement le 1er juillet, une entente prévoit le départ du locataire pour le 1er mai. Notez que le loyer actuel est un prix de faveur accordé à un proche des propriétaires.
Les deux logements à l'étage disposent chacun d'une chambre double et d'un balcon privé. Pour maximiser la superficie habitable, chaque unité bénéficie d'un espace individuel au sous-sol pour la laveuse, la sécheuse et le rangement. Les réservoirs d'eau chaude y sont également centralisés.
Située au coeur d'un secteur dynamique et familial, cette propriété offre une localisation exceptionnelle où tout est accessible à pied. En plus de la proximité des stations Cadillac et Langelier, le quartier propose une connexion rapide vers le centre-ville via plusieurs circuits d'autobus efficaces.
Vie de quartier et services
Espaces verts : À proximité du vaste parc Maisonneuve et du parc Jean-Amyot, offrant sentiers de course, aires de pique-nique et installations sportives.
Commodités : Accès facilité par le Domaine de l'Est et le centre commercial Langelier (Metro, Walmart, pharmacies et commerces variés).
Éducation : Secteur idéal pour les familles avec un accès rapide à des établissements d'enseignement de qualité, du primaire au secondaire.
Revenus locatifs et potentiel
3115 (RDC) : Actuellement 1 120 $, libre en mai. Valeur locative potentielle de 1 800 $.
3117 : Actuellement 790 $, renouvelé à 830 $ au 1er juillet.
3119 : Actuellement 740 $, renouvelé à 780 $ au 1er juillet.
Stationnement : Loué 50 $/mois au locataire du 3119.
Garage : Deux espaces loués via des ententes estivales de 6 mois pour un revenu de 300 $/mois.
En résumé, les revenus pour 2025/2026 totalisent 36 000 $, avec un revenu potentiel projeté de 45 120 $ pour 2026/2027. Une occasion d'investissement ou d'occupation exceptionnelle à ne pas manquer !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Tandem, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 20' 10"
Superficie du terrain
164,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 492 100 $
- Total
- 677 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 065 $
- Scolaire (2025)
- 455 $
- Total
- 4 520 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 800 $
- Stationnements
- 4 200 $
- Total
- 36 000 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%