550 000$
Nouveauté
ULS : 26734382
3-Plex
à vendre
298 Rue Notre-Dame, Drummondville (Drummondville)
Triplex bien situé au centre de Drummondville, offrant un excellent emplacement à proximité des services, commerces et axes principaux. Propriété bien entretenue avec façades en CanExel (fibre de bois), alliant durabilité et esthétique moderne. Terrain entièrement pavé, facile d'entretien et pratique pour les occupants. Immeuble occupé par de bons locataires fiables, assurant une stabilité locative intéressante. Une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché, idéale pour un investisseur souhaitant un immeuble rentable et sans tracas.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex bien situé au 298 Notre-Dame à Drummondville, idéalement positionné au coeur de la ville avec une excellente accessibilité aux services, transports en commun, écoles, commerces et principaux axes routiers. Cet emplacement stratégique central en fait une propriété très recherchée, assurant une forte demande locative constante tout au long de l'année.
La propriété offre un avantage rare dans le secteur avec environ cinq espaces de stationnement extérieurs, un atout majeur pour les locataires et visiteurs. Cette commodité supplémentaire augmente l'attrait global de l'immeuble et favorise la rétention des locataires à long terme.
L'extérieur est muni d'un revêtement en CanExel (fibre de bois), offrant une esthétique moderne et une excellente durabilité avec peu d'entretien requis. Le bâtiment repose sur un terrain bien entretenu entièrement pavé, contribuant à une apparence soignée et à un entretien facilité en toute saison.
À l'arrière de la propriété, un cabanon pratique est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les effets des locataires, outils ou équipements d'entretien. Cet espace additionnel représente un avantage important qui augmente la fonctionnalité de l'immeuble.
Le triplex est actuellement occupé par de bons locataires fiables et stables, assurant des revenus locatifs constants et un faible risque de vacance. Cela en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus clé en main dans un secteur locatif solide.
Dans l'ensemble, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement au centre de Drummondville, combinant emplacement stratégique, praticité et forte attractivité locative dans un immeuble bien entretenu.
La propriété offre un avantage rare dans le secteur avec environ cinq espaces de stationnement extérieurs, un atout majeur pour les locataires et visiteurs. Cette commodité supplémentaire augmente l'attrait global de l'immeuble et favorise la rétention des locataires à long terme.
L'extérieur est muni d'un revêtement en CanExel (fibre de bois), offrant une esthétique moderne et une excellente durabilité avec peu d'entretien requis. Le bâtiment repose sur un terrain bien entretenu entièrement pavé, contribuant à une apparence soignée et à un entretien facilité en toute saison.
À l'arrière de la propriété, un cabanon pratique est inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les effets des locataires, outils ou équipements d'entretien. Cet espace additionnel représente un avantage important qui augmente la fonctionnalité de l'immeuble.
Le triplex est actuellement occupé par de bons locataires fiables et stables, assurant des revenus locatifs constants et un faible risque de vacance. Cela en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus clé en main dans un secteur locatif solide.
Dans l'ensemble, il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement au centre de Drummondville, combinant emplacement stratégique, praticité et forte attractivité locative dans un immeuble bien entretenu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 4" X 47' 3" irr.
Année de construction
1978
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' X 107' 5" irr.
Superficie du terrain
465,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 18'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 7'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 8'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 9'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 400 $
- Total
- 406 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 998 $
- Scolaire (2026)
- 296 $
- Total
- 4 294 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 140 $
- Total
- 37 140 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
les biens des locataires et électroménagers des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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