699 000$
Nouveauté
ULS : 11948240
3-Plex
à vendre
297 - 301 Rue des Pins, Saint-Jérôme (Saint-Jérôme)
Triplex détaché 100 % loué dans un secteur paisible de Saint-Jérôme. Une opportunité idéale pour l'investisseur à la recherche de revenus stables et d'une gestion simplifiée. Composé de deux 4½ et d'un 2½, l'immeuble génère actuellement des revenus annuels de 44 760 $. Terrain clôturé de 6 550 pi², cinq espaces de stationnement et remises extérieures. À proximité des écoles, commerces, services et axes routiers. Locataires de qualité et excellent potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 805 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS LEON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
St-Jérôme -- Triplex détaché 100 % loué, secteur recherché
Parfait pour démarrer ou renforcer votre portefeuille immobilier, ce triplex coche plusieurs cases importantes : revenus en croissance, locataires stables, grand terrain et emplacement stratégique.
Composition et revenus
* Logement 297 (2½) : 880 $/mois
* Logement 299 (4½) : 1 360 $/mois
* Logement 301 (4½) : 1 490 $/mois
Revenus bruts annuels actuels : 44 760 $.
Le logement 301 bénéficie de deux balcons privés, un avantage apprécié des occupants.
Les atouts qui rassurent
* Immeuble détaché
* Terrain clôturé de 6 550 pi²
* 5 espaces de stationnement extérieurs
* Remises extérieures pratiques
* Chauffage électrique assumé par les locataires
* Revenus stables et immeuble entièrement occupé
Un emplacement gagnant
Situé dans le secteur Fournier, l'immeuble profite d'un accès rapide aux écoles, garderies, commerces, restaurants, services essentiels, transport en commun, gare de train et autoroutes 15 et 117.
Pourquoi vous allez l'aimer
Un immeuble simple à gérer, déjà rentable, offrant une excellente base pour un investisseur souhaitant détenir un actif bien localisé dans un marché locatif en demande.
Parfait pour démarrer ou renforcer votre portefeuille immobilier, ce triplex coche plusieurs cases importantes : revenus en croissance, locataires stables, grand terrain et emplacement stratégique.
Composition et revenus
* Logement 297 (2½) : 880 $/mois
* Logement 299 (4½) : 1 360 $/mois
* Logement 301 (4½) : 1 490 $/mois
Revenus bruts annuels actuels : 44 760 $.
Le logement 301 bénéficie de deux balcons privés, un avantage apprécié des occupants.
Les atouts qui rassurent
* Immeuble détaché
* Terrain clôturé de 6 550 pi²
* 5 espaces de stationnement extérieurs
* Remises extérieures pratiques
* Chauffage électrique assumé par les locataires
* Revenus stables et immeuble entièrement occupé
Un emplacement gagnant
Situé dans le secteur Fournier, l'immeuble profite d'un accès rapide aux écoles, garderies, commerces, restaurants, services essentiels, transport en commun, gare de train et autoroutes 15 et 117.
Pourquoi vous allez l'aimer
Un immeuble simple à gérer, déjà rentable, offrant une excellente base pour un investisseur souhaitant détenir un actif bien localisé dans un marché locatif en demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 60'
Année de construction
1946
Superficie habitable
1 805 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
6 551,90 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 5'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 49)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 400 $
- Total
- 470 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 364 $
- Scolaire (2026)
- 313 $
- Total
- 3 677 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 781 $
- Déneigement
- 780 $
- Total
- 1 561 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 760 $
- Total
- 44 760 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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