1 299 000$ +TPS/TVQ

Nouveauté

ULS : 25131396

3-Plex à vendre
2897 - 2901 Ch. Ste-Marie, Mascouche (Ville)

Votre entreprise au rez-de-chaussée. Votre chez-vous à l'étage. Au coeur du Vieux-Mascouche, ce superbe triplex résidentiel et commercial offre le privilège de réunir ambitions professionnelles et douceur de vivre sous un même toit. Local commercial en façade vacant, second local générant des revenus et vaste 5 ½ rénové, libre à la vente. À l'étage, trois chambres, dont une magnifique suite principale, plafonds cathédraux, planchers chauffants et généreuse terrasse composent un espace de vie remarquable. Un ruisseau à l'arrière ajoute une touche de nature à cette propriété aux mille possibilités.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

2 Salles de bains

CAROLINE ROY-LEMIEUX

Courtière immobilière résidentielle et commercial

RE/MAX PRESTIGE

450 834-4008

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Addenda

**VOTRE ENTREPRISE AU REZ-DE-CHAUSSÉE. VOTRE CHEZ-VOUS À L'ÉTAGE.**

Et si votre prochain investissement vous offrait bien plus qu'une propriété? Un lieu où vos ambitions professionnelles et vos projets personnels pourraient enfin se rencontrer.

Au coeur du Vieux-Mascouche, ce superbe triplex résidentiel et commercial marie le charme d'un quartier vivant, l'élégance d'un logement haut de gamme et la liberté d'imaginer votre avenir autrement.

**UN LIEU POUR ENTREPRENDRE ET PROSPÉRER**

- Deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée.
- Local en façade vacant, prêt à accueillir votre projet.
- Visibilité remarquable sur le chemin Sainte-Marie, une artère achalandée.
- Second local loué, procurant un revenu supplémentaire.
- Plusieurs espaces de stationnement pour les occupants et la clientèle.

Imaginez commencer votre journée à quelques pas de votre entreprise, profiter de la proximité de votre famille et voir grandir vos projets, sans avoir à choisir entre vie professionnelle et personnelle.

**À L'ÉTAGE, LE PLAISIR DE SE SENTIR CHEZ SOI**

Entièrement rénové avec goût, le vaste 5 ½ dévoile des espaces lumineux, des volumes généreux et une élégance qui se révèle dans les moindres détails.

- Grande aire ouverte réunissant cuisine et salle à manger.
- Cuisine avec plancher chauffant.
- Salon chaleureux prolongé d'un coin boudoir.
- Trois chambres, dont une superbe suite principale.
- Salle de bains attenante avec douche ouverte, baignoire autoportante, porte vitrée et plancher chauffant.
- Deuxième salle de bains avec douche.
- Chambre agrémentée d'un impressionnant plafond cathédral.
- Pièce polyvalente idéale pour une salle d'entraînement, un atelier ou une salle de jeux.
- Grande terrasse et espaces de rangement privés.

**UN PEU DE NATURE AU COeUR DE LA VILLE**

À l'arrière, un charmant ruisseau vient ajouter une touche de poésie au quotidien. Un contraste inattendu avec l'animation du quartier, où l'on profite à la fois de la proximité des services et du plaisir de s'évader quelques instants.

**LE VIEUX-MASCOUCHE À VOTRE PORTE**

- Accès rapide aux autoroutes 25 et 640.
- Gare de Mascouche à moins de 5 minutes.
- Écoles à proximité, dont deux accessibles à pied.
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces à distance de marche.
- Bibliothèque, parcs, centres sportifs et nombreux services tout près.
- Transport en commun à quelques pas.

**UNE ADRESSE, MILLE POSSIBILITÉS**

Avec son local commercial en façade vacant et son vaste logement résidentiel qui sera libre à la vente, cet immeuble ouvre la porte à une façon différente d'envisager l'avenir.

Y établir son entreprise, y voir grandir sa famille, profiter d'un revenu locatif ou simplement investir dans une propriété de qualité : autant de projets qui pourraient prendre vie à cette même adresse.

Parce que les plus beaux projets sont parfois ceux qui nous permettent de ne plus avoir à choisir entre nos ambitions et notre chez-nous.

Particularités du bâtiment

Dimensions 33' 10" X 58' 9" irr.

Année de construction Inconnue

Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine, Porte-fenêtre

Revêtement de la toiture Tôle, Membrane élastomère

Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 48' 3" X 165' 9" irr.

Superficie du terrain 6 881 pi²

Topographie Plat

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 17'10" X 11'5"

Revêtement : Vinyle Commercial

Détails :

Salle de bain attenante

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 7'7" X 6'1"

Revêtement : Pierre

Détails :

Cuisine

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 8'0" X 13'3"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salle à manger

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 11'0" X 18'7"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle de bains

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 8'10" X 4'11"

Revêtement : Céramique

Détails :

Garde-manger

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 4'1" X 4'2"