919 000$
Nouveauté
ULS : 20879786
3-Plex
à vendre
2759 - 2763 Rue St-Donat, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Rez-de-chaussée disponible au 1er juillet 2026! Très bons revenus avec actuellement un CASH-FLOW POSITIF. Plusieurs rénovations en 2024. Cuisines et salles de bain refaites. Ajout d'un 3e logement au sous-sol. Emplacement de choix près des transports, des écoles et des parcs. Électroménagers tout inclus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36' 11" irr.
Année de construction
1953
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100' 2" irr.
Superficie du terrain
234,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 17' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 191 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 100 $
- Total
- 615 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 680 $
- Scolaire (2025)
- 388 $
- Total
- 4 068 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 280 $
- Total
- 59 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour les 3 unités: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, thermopompe murale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%