900 000$
Nouveauté
ULS : 18102518
3-Plex
à vendre
2645 - 2655 Av. Adrien, Brossard (Noms de rues (A))
Ce triplex est idéalement situé à proximité de tous les services et des principaux axes routiers, ainsi qu'à seulement 20 minutes à pied du REM et du Mail Champlain. La propriété comprend deux grands logements 5 ½ ainsi qu'un 3 ½ au sous-sol, offrant un excellent potentiel de revenus. Les unités sont spacieuses et bien entretenues. Le propriétaire occupe actuellement l'un des logements, qui propose une grande cuisine rénovée avec des armoires en thermoplastique, ainsi qu'une salle de bain remise au goût du jour. Opportunité idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Facile d'accès et bien desservi par le transport en commun.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1969
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 89'
Superficie du terrain
3 778 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 7'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité, Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 228 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 435 700 $
- Total
- 664 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 255 $
- Scolaire (2025)
- 429 $
- Total
- 3 684 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 3 584 $
- Total
- 3 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%