699 900$
Nouveauté
ULS : 18840106
3-Plex
à vendre
2637 - 2639 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Nouveau-Rosemont)
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Hochelaga! Ce triplex bien situé au 2637 rue de Cadillac offre un excellent potentiel de revenus et un emplacement de choix à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels. La propriété comprend des logements de bonnes dimensions avec des aménagements fonctionnels, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires que pour les propriétaires occupants. Son accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville de Montréal ajoute à son attrait. Un investissement solide dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MICHELA IACOVELLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Hochelaga! Ce triplex bien situé au 2637 rue de Cadillac offre un excellent potentiel de revenus et un emplacement de choix à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services essentiels. La propriété comprend des logements de bonnes dimensions avec des aménagements fonctionnels, ce qui la rend attrayante tant pour les locataires que pour les propriétaires occupants. Son accès rapide aux grands axes routiers et au centre-ville de Montréal ajoute à son attrait. Un investissement solide dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 30' 2" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 82' 6"
Superficie du terrain
191,60 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 215 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 368 000 $
- Total
- 583 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 972 $
- Scolaire (2026)
- 405 $
- Total
- 4 377 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 804 $
- Total
- 33 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
Effets personnels des locataires, gazebo, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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