799 000$
Nouveauté
ULS : 27352896
3-Plex
à vendre
254 - 258 7e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Vieux Limoilou)
Vieux-Limoilou - À quelques pas de la 3e Avenue, ce superbe triplex représente une excellente opportunité d'investissement. Composé de trois 5 ½, tous loués (nc/ne) jusqu'en juillet 2027, l'immeuble génère des revenus annuels de 47 412$. Son terrain bien entretenu avec cour arrière orientée plein sud en font une propriété attrayante. Le logement du rdc a été complétement rénové en 2018-2019, et la galerie arrière a été refaite au cours des dernières années. Actuellement, un espace de stationnement est inclus aux baux. Toutefois, le terrain offre un potentiel permettant 2 supplémentaires, dont un dans l'ancien garage. Une occasion rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Situé en plein coeur du Vieux-Limoilou, à quelques pas de la dynamique 3e Avenue et de tous ses commerces et services, ce superbe triplex représente une excellente opportunité d'investissement.
Composé de trois logements de type 5 ½, entièrement loués jusqu'en juillet 2027, l'immeuble génère des revenus annuels de 47 412 $.
Sa localisation de choix, son terrain avec cour arrière orientée plein sud ainsi que la qualité de son entretien en font une propriété particulièrement attrayante.
Les trois logements sont loués non chauffés et non éclairés, permettant une gestion simplifiée des dépenses. Le logement du rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète en 2018-2019, tandis que la galerie arrière a été refaite au cours des dernières années.
Actuellement, un espace de stationnement est inclus aux baux. Toutefois, le terrain offre un potentiel permettant jusqu'à trois espaces de stationnement, dont un dans l'ancien garage.
Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec. À voir sans tarder !
Composé de trois logements de type 5 ½, entièrement loués jusqu'en juillet 2027, l'immeuble génère des revenus annuels de 47 412 $.
Sa localisation de choix, son terrain avec cour arrière orientée plein sud ainsi que la qualité de son entretien en font une propriété particulièrement attrayante.
Les trois logements sont loués non chauffés et non éclairés, permettant une gestion simplifiée des dépenses. Le logement du rez-de-chaussée a bénéficié d'une rénovation complète en 2018-2019, tandis que la galerie arrière a été refaite au cours des dernières années.
Actuellement, un espace de stationnement est inclus aux baux. Toutefois, le terrain offre un potentiel permettant jusqu'à trois espaces de stationnement, dont un dans l'ancien garage.
Une occasion rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec. À voir sans tarder !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
241,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 000 $
- Total
- 550 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 848 $
- Scolaire (2025)
- 377 $
- Total
- 6 225 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 412 $
- Total
- 47 412 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les inclus des baux
Exclusions
Les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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