1 100 000$
ULS : 9408719
3-Plex
à vendre
2523 - 2527 Av. De La Salle, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Triplex à vendre -- Emplacement idéal à Hochelaga-Maisonneuve Découvrez ce superbe triplex tout en brique, situé au coeur du secteur recherché de Hochelaga-Maisonneuve, à distance de marche du métro, de la promenade Ontario, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels. Le logement principal, réparti sur deux niveaux avec un sous-sol aménagé, est parfait pour une jeune famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique et convivial. Les deux autres logements offrent un excellent potentiel locatif ou peuvent accueillir des membres de la famille.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIC LEBIRE
Courtier immobilier
Addenda
Caractéristiques principales :
Triplex bien entretenu, structure en brique solide
3 garages à l'arrière, rareté dans le secteur
Logement principal sur deux étages + sous-sol fini
À deux pas du métro, de la promenade Ontario, de cafés, épiceries, écoles et parcs
Cour arrière et espaces de stationnement pratiques
Toiture et éléments majeurs bien entretenus au fil des ans
Une opportunité idéale autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur recherchant un immeuble dans un secteur en pleine effervescence.
Triplex bien entretenu, structure en brique solide
3 garages à l'arrière, rareté dans le secteur
Logement principal sur deux étages + sous-sol fini
À deux pas du métro, de la promenade Ontario, de cafés, épiceries, écoles et parcs
Cour arrière et espaces de stationnement pratiques
Toiture et éléments majeurs bien entretenus au fil des ans
Une opportunité idéale autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur recherchant un immeuble dans un secteur en pleine effervescence.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44' 2"
Année de construction
1930
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 302 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 853 600 $
- Total
- 1 155 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 797 $
- Scolaire (2025)
- 952 $
- Total
- 8 749 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 708 $
- Autres
- 6 252 $
- Total
- 51 960 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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