889 000$
ULS : 12537318
3-Plex
à vendre
2521 - 2525 Rue Jacques-Hertel, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Triplex comprenant 3 grands 5½ sur terrain de coin de 26 x 105 pieds avec accès par ruelle latérale et arrière. Deux logements vacants permettant une optimisation immédiate des loyers. Rez-de-chaussée loué à 1 500 $/mois. Loyers potentiels estimés entre 1 750 $ et 2 000 $/mois suite à améliorations. Construction en brique, balcons privés, entrées indépendantes, sous-sol non aménagé et possibilité de 3 à 4 stationnements à l'arrière. À moins de 10 minutes du CUSM -- Site Glen. Excellent potentiel d'investissement
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 770 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 36'
Année de construction
1931
Superficie habitable
2 770 pi²
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 105'
Superficie du terrain
2 808 pi²
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 288 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 448 000 $
- Total
- 736 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 623 $
- Scolaire (2025)
- 564 $
- Total
- 5 187 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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