1 099 900$
Nouveauté
ULS : 22870179
3-Plex
à vendre
25 Boul. de l'Amérique-Française, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Une occasion d'investissement à saisir au coeur du Plateau! Construit en 2019, ce superbe triplex se démarque par son allure contemporaine, la qualité de ses unités et ses revenus annuels actuels de 59 160 $. Chacun des trois logements propose deux chambres, un espace DEN polyvalent, une thermopompe murale ainsi qu'un stationnement. Un immeuble moderne et soigneusement entretenu, offrant un excellent potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aylmer. À proximité des commerces, écoles, parcs et services : un investissement de choix dans un quartier dynamique et en pleine croissance!
Superficie habitable
214,70 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Triplex de construction 2019 comprenant trois unités de 2 chambres à coucher + DEN.
- Revenu potentiel brut annuel de 59 160 $.
- Chaque unité possède son propre compteur Hydro-Québec.
- Chaque logement est équipé de son propre chauffe-eau, d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air.
- Un espace de stationnement extérieur par unité.
- Un espace de rangement privé par unité.
- Concept architectural unique et contemporain par la firme reconnue Lapalme Rheault.
- Finitions modernes et soigneusement sélectionnées.
- Salles de bain avec bain ainsi que douche en céramique munie d'une porte vitrée.
- Situé dans le Plateau de la Capitale, l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau, à proximité d'une vaste gamme de commerces, services, écoles, parcs et commodités.
- Excellente opportunité d'investissement alliant construction récente, revenus intéressants et emplacement de choix.
- Revenu potentiel brut annuel de 59 160 $.
- Chaque unité possède son propre compteur Hydro-Québec.
- Chaque logement est équipé de son propre chauffe-eau, d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air.
- Un espace de stationnement extérieur par unité.
- Un espace de rangement privé par unité.
- Concept architectural unique et contemporain par la firme reconnue Lapalme Rheault.
- Finitions modernes et soigneusement sélectionnées.
- Salles de bain avec bain ainsi que douche en céramique munie d'une porte vitrée.
- Situé dans le Plateau de la Capitale, l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau, à proximité d'une vaste gamme de commerces, services, écoles, parcs et commodités.
- Excellente opportunité d'investissement alliant construction récente, revenus intéressants et emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
214,70 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Brique, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
420,87 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 247 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 604 000 $
- Total
- 851 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 671 $
- Scolaire (2026)
- 653 $
- Total
- 8 324 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 4 092 $
- Total
- 4 092 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 160 $
- Total
- 59 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe-eau, thermopompe murale et air climatisé mural, échangeur d'air
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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