899 000$
Nouveauté
ULS : 10941042
3-Plex
à vendre
2493 - 2497 Rue Schulz, Saint-Jérôme (Lafontaine)
Belle opportunité d'investissement. Triplex de qualité condo avec de très grands unités d'environ 1300 pi2 chacun. Le zonage permet d'ajouter un 4e unité venant améliorer votre rentabilité. Opportunité pour propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MÉLODY GOSSELIN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
***OPPORTUNITÉ PROPRIÉTAIRE OCCUPANT***
Vous désirez agrandir votre portfolio immobilier mais avec un VRAI clé en main ?
Ce triplex vous offre:
- 3 unités de 5 1/2 d'environ 1300 pi2 chacun dont 2 unités sont sur 2 étages de style maison de ville
- Chaque unité possède :
* A/C ou thermopompe mural
* 2 stationnements
* Bacon privé de 10x10
* Cabanon de rangement de 4x8
* Entrée électrique de 100 Amp
* Filage pour balayeuse centrale
* Filage pour système d'alarme
* Escalier en merisier
- Insonorisation supérieur (barre résiliente, double gypse, sonopan, laine soufflé, 1 1/2 po béton coulé)
** Possibilité d'ajouter un 4e unité selon le zonage actuel**
Vous désirez agrandir votre portfolio immobilier mais avec un VRAI clé en main ?
Ce triplex vous offre:
- 3 unités de 5 1/2 d'environ 1300 pi2 chacun dont 2 unités sont sur 2 étages de style maison de ville
- Chaque unité possède :
* A/C ou thermopompe mural
* 2 stationnements
* Bacon privé de 10x10
* Cabanon de rangement de 4x8
* Entrée électrique de 100 Amp
* Filage pour balayeuse centrale
* Filage pour système d'alarme
* Escalier en merisier
- Insonorisation supérieur (barre résiliente, double gypse, sonopan, laine soufflé, 1 1/2 po béton coulé)
** Possibilité d'ajouter un 4e unité selon le zonage actuel**
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 3" X 32'
Année de construction
2007
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 1" X 114' 10" irr.
Superficie du terrain
807,10 m²
Allée
Asphalte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 900 $
- Total
- 773 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 798 $
- Scolaire (2026)
- 523 $
- Total
- 7 321 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 893 $
- Total
- 1 893 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 536 $
- Total
- 46 536 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%