399 900$
Nouveauté
ULS : 19282670
3-Plex
à vendre
2475 - 2479 Boul. des Chutes, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Triplex situé à Beauport, près de la chute Montmorency, 3X4 ½, tous hors terre: 1 au RDC et 2 à l'étage. Propriété appartenant au même propriétaire depuis plusieurs années. Rénovations majeures réalisées en 2013: logements, toiture, isolation du bâtiment et du toit, revêtement extérieur, galerie, fenêtres et soffites. Immeuble avec locataires stables, facile à gérer, plusieurs stationnements. Excellente opportunité à un prix plus que raisonnable, tant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur. Loyers sont en dessous de leur valeur marchande, offrant un bon potentiel d'optimisation. Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
229 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CHRISTIAN DEMERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 11" X 28' 1"
Année de construction
1920
Superficie habitable
229 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
389,30 m²
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 128 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 000 $
- Total
- 389 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 647 $
- Scolaire (2025)
- 270 $
- Total
- 4 917 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 328 $
- Autre
- 234 $
- Déneigement
- 863 $
- Total
- 2 425 $
Dépenses énergétiques
- Mazout
- 1 205 $
- Total
- 1 205 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 688 $
- Total
- 29 688 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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