849 900$
Visite libre
ULS : 10827947
3-Plex
à vendre
2117 - 2121 Av. Rougemont, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Opportunité rare à Mercier ! Ce triplex de 1965 offre une occupation double possible. Le rez-de-chaussée (5 ½) avec foyer trois faces est libre pour l'acheteur. Le 2e étage (5 ½) sera aussi libre le 1er juillet 2026 ; la vendeuse souhaite toutefois le relouer pour 1500$/mois, garantissant un revenu stable. Un 3 ½ complète l'immeuble. Situé près des axes Hochelaga et Dickson, ce bâtiment de 28x39 pi est parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. Revenus potentiels de 54 900$/an. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 18/04/26
de 13:00 à 15:00
Addenda
Opportunité Rare à Mercier : Triplex avec Occupation Double Possible. Situé au coeur d'un secteur paisible et recherché de Mercier , ce triplex en rangée construit en 1965 offre un potentiel exceptionnel pour un acheteur désirant habiter la propriété tout en bénéficiant de revenus stables.Les Atouts de l'Immeuble :Logement Principal (2117) - Disponible à l'acheteur : Un grand 5 ½ spacieux et lumineux au rez-de-chaussée. Ce logement se distingue par son foyer trois faces élégamment situé entre la salle à manger et la cuisine, créant une ambiance chaleureuse dès l'entrée.Deuxième Étage (2119) - Flexibilité Totale : Également un 5 ½. Le locataire actuel quitte le 1er juillet 2026, offrant une liberté d'action rare. Note spéciale : La propriétaire actuelle est ouverte à signer un nouveau bail d'un an minimum au montant de 1 500 $ / mois (chauffage/électricité à la charge du locataire), garantissant un revenu immédiat et de qualité à la signature.Troisième Unité (2121) : Un logement 3 ½ qui vient compléter l'ensemble pour maximiser votre rendement locatif.Emplacement et Caractéristiques :Localisation Stratégique : À proximité des grands axes (rue Hochelaga, rue Dickson, Av. Souligny) et des services du quartier.Espaces de Vie : Cuisine fonctionnelle avec coin-repas et accès à une cour arrière.Revenus : Les loyers sont déjà alignés avec les prix du marché actuel, offrant une valeur locative annuelle brute potentielle de plus de 54 000 $.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 39'
Année de construction
1965
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
28' 2" X 83' 7"
Superficie du terrain
2 342 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 557 600 $
- Total
- 742 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 604 $
- Scolaire (2025)
- 527 $
- Total
- 5 131 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 900 $
- Total
- 54 900 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Système de climatisation au 2e étage non fonctionnel. Baon de tourbillon au 2e étage non fonctionnel. Lave-vaisselle au 2e étage non fonctionnel.
Calculatrice de versements hypothécaire
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