360 000$
Nouveauté
ULS : 17163234
3-Plex
à vendre
2041 - 2045 Av. Vallée, Plessisville (Ville)
Immeuble tout en brique de trois logements (3 x 5 1/2) avec un immense potentiel. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'aménager un grand espace de vie en y intégrant le sous-sol, grâce à un accès intérieur déjà existant. La propriété dispose d'un vaste terrain très bien entretenu. À noter également la stabilité des revenus, puisque les locataires du haut occupent les lieux depuis une vingtaine d'années. Une belle opportunité pour propriétaire occupant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Servitude de passage pour des tuyaux d'aqueduc et d'égout Pub.: 104 733 (Megantic)
Locataire de plus de 70 ans et locataire depuis environ 20 ans.
Les revenus comprennent les revenus potentiels des 2 logements libres.
Locataire du 2045:
- électricité et chauffage à ses frais
- déneigement de son balcon = sa responsabilité
- utilisation du cabanon gris pour ses effets personnels
- stationnement inclus au montant du loyer
Locataire de plus de 70 ans et locataire depuis environ 20 ans.
Les revenus comprennent les revenus potentiels des 2 logements libres.
Locataire du 2045:
- électricité et chauffage à ses frais
- déneigement de son balcon = sa responsabilité
- utilisation du cabanon gris pour ses effets personnels
- stationnement inclus au montant du loyer
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 8" X 38' 5"
Année de construction
1964
Fenestration
Bois, PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Sopralene de Soprema
Installation laveuse-sécheuse
Dans les cuisines (AU)
Armoires de cuisine
Bois peinturé, Stratifié
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' X 109' 3"
Superficie du terrain
1 330,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 40 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 159 600 $
- Total
- 200 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 738 $
- Scolaire (2025)
- 138 $
- Total
- 3 876 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 500 $
- Déneigement
- 684 $
- Pelouse
- 965 $
- Total
- 3 149 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 500 $
- Total
- 25 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Loyer 2043: poêle, réfrigérateur, luminaires, rideaux et tringles
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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