748 000$
Nouveauté
ULS : 9662056
3-Plex
à vendre
1972 - 1974 Av. Émile-Legrand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex face au Parc Beauclerk dans le secteur Mercier dont la cour arrière bénéficie d'une exposition ensoleillée à l'ouest. L'appartement du sous-sol a été entièrement rénové suite à des travaux importants $$$ en sous-oeuvre. Il s'agit d'un appartement de 4 pièces et demie de concept ouvert avec une chambre fermée et une cour anglaise. Le rez-de-chaussée est un logement de 2 chambres fermées, très grande cuisine lumineuse ouverte sur la salle à manger avec coin buanderie et terrasse arrière. Le 2e étage est aménagé de 3 chambres, d'une cuisine et salle à manger adjacente. Les 3 appartements sont loués jusqu'au 30 juin 2027.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
++++ Le tour du quartier ++++
++ Parc Beauclerk avec modules de jeux et jeux d'eau.
++ Parc Honoré-Mercier avec modules de jeux, terrain de baseball et parc de planche à roulettes.
++ Accès facile aux transports en commun (station de métro Honoré-Beaugrand (5 minutes en voiture), arrêts d'autobus sur Notre-Dame et La Fontaine.
++ Accès rapide à l'autoroute 25, Pont-tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine et la rue Notre-Dame vers le centre-ville.
++ Parc Beauclerk avec modules de jeux et jeux d'eau.
++ Parc Honoré-Mercier avec modules de jeux, terrain de baseball et parc de planche à roulettes.
++ Accès facile aux transports en commun (station de métro Honoré-Beaugrand (5 minutes en voiture), arrêts d'autobus sur Notre-Dame et La Fontaine.
++ Accès rapide à l'autoroute 25, Pont-tunnel Louis-Hippolyte Lafontaine et la rue Notre-Dame vers le centre-ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 50'
Année de construction
1958
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2003, 5176), Plomberie (2022, 6898), Plancher (2021, 8364), Pieutage (2022, 60362)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 5" X 86'
Superficie du terrain
2 279 pi²
Topographie
Plat
Vue
Face au parc
Proximité
Parc, Piste cyclable, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte sur la cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte sur la cuisine
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Colonne de douche avec jets
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rénovée
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 8'8"
Revêtement :
PVC
Détails :
Rénovée, inst. lav./sécheuse.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 900 $
- Total
- 637 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 951 $
- Scolaire (2026)
- 442 $
- Total
- 4 393 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 2 065 $
- Total
- 2 065 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tout ce qui est dans la maison restera dans la propriété. Le vendeur prendra certains meubles, électroménagers et certains effets personnels à sa discrétion avant la prise de possession par l'acheteur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.