1 099 000$
ULS : 9046600
3-Plex
à vendre
1956 - 1960 Rue Gauthier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Rare opportunité au coeur de Montréal ! Triplex bien entretenu offrant 3 unités avec planchers de bois franc, laveuse-sécheuse dans chaque logement et balcons rénovés. Le RDC (#1956) occupé par le propriétaire avec cour privée et accès à une ruelle verte. Cachet unique grâce aux murs de briques exposées. Emplacement idéal : à deux pas du parc La Fontaine, écoles, commerces, restaurants, métro et pont Jacques-Cartier. Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** VOIR VISITE VIRTUELLE ***
** PROPRIÉTÉ **
- 3 unités spacieuses et bien entretenues
- Propriétaire occupant au RDC
- Beau mur de briques exposées au RDC et au 3e étage
- Installation laveuse-sécheuse dans chaque logement
- Plancher de bois franc dans toutes les unités
- Chaque logement possède un salon double offrant une possibilité de 2e chambre
- Grand balcon arrière au 3e
- Espace terrasse au 2e étage
- Superbe cour privée, complètement clôturée avec accès à la ruelle verte
** LOCALISATION **
- À quelques pas seulement du magnifique Parc La Fontaine avec ses terrains de tennis, soccer, baseball, aire de jeux et sans oublier la superbe salle de spectacle du Théâtre de Verdure offrant une programmation variée
- À 5 minutes de marche de l'École secondaire Jeanne-Mance et 3 minutes de l'École primaire Saint-Joseph
- Près de toutes les commodités : À 2 pas du supermarché MetroBigras, restaurants, boulangeries, transports en commun, pharmacies, dépanneurs, l'Hôpital Notre-Dame, plusieurs parcs, Bixi, etc
- À proximité des stations de métro Frontenac, Papineau et Mont-Royal
- À moins de 5 minutes du pont Jacques-Cartier !
-La visite du logements du RDC #1956(propriétaire occupant) / (1958/1960) se fera uniquement sur promesse d'achat acceptée.
** PROPRIÉTÉ **
- 3 unités spacieuses et bien entretenues
- Propriétaire occupant au RDC
- Beau mur de briques exposées au RDC et au 3e étage
- Installation laveuse-sécheuse dans chaque logement
- Plancher de bois franc dans toutes les unités
- Chaque logement possède un salon double offrant une possibilité de 2e chambre
- Grand balcon arrière au 3e
- Espace terrasse au 2e étage
- Superbe cour privée, complètement clôturée avec accès à la ruelle verte
** LOCALISATION **
- À quelques pas seulement du magnifique Parc La Fontaine avec ses terrains de tennis, soccer, baseball, aire de jeux et sans oublier la superbe salle de spectacle du Théâtre de Verdure offrant une programmation variée
- À 5 minutes de marche de l'École secondaire Jeanne-Mance et 3 minutes de l'École primaire Saint-Joseph
- Près de toutes les commodités : À 2 pas du supermarché MetroBigras, restaurants, boulangeries, transports en commun, pharmacies, dépanneurs, l'Hôpital Notre-Dame, plusieurs parcs, Bixi, etc
- À proximité des stations de métro Frontenac, Papineau et Mont-Royal
- À moins de 5 minutes du pont Jacques-Cartier !
-La visite du logements du RDC #1956(propriétaire occupant) / (1958/1960) se fera uniquement sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 61' 5" irr.
Année de construction
1910
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 80' irr.
Superficie du terrain
170,90 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 22'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon Double Poss CAC
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon Double Poss CAC
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon Double Poss CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'2" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon Double Poss CAC
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon Double Poss CAC
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 30)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 346 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 876 000 $
- Total
- 1 222 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 958 $
- Scolaire (2025)
- 1 008 $
- Total
- 8 966 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 200 $
- Total
- 52 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
(Logement propriétaire occupant) Rideaux + pôles, luminaires, électroménagers : cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse
Exclusions
Biens meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.