649 900$
Nouveauté
ULS : 13088708
3-Plex
à vendre
1945 - 1965 23e Rue, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Triplex stratégiquement situé dans le quartier Maizerets, à proximité de tous les services et dans un secteur en forte demande locative. Immeuble comprenant 1 x 5 ½ et 2 x 4 ½, tous non chauffés, non éclairés, déneigement non inclus. Construction quatre côtés brique avec plusieurs espaces de stationnement et garage détaché d'environ 18' x 20' réservé pour le propriétaire, permettant d'optimiser les revenus actuels qui sont à 40 956 $ au 1er juillet 2026. Plusieurs améliorations au fil des années, dont la conversion du chauffage en plinthes électriques en 2020, balcons en fibre de verre en 2023 et toiture du garage refaite en 2024.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MÉLISSA MOREAU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie Maxie à 1.2 km
- Pharmacie Familiprix à 350m
- École primaire des Jeunes-du-Monde X à 350m
- École secondaire Jean-de-Brébeuf X à 1,6 km
- Parc Bardy à 130m
- Parc du Domaine de Maizerets à 1.5 km
- Hôpital de l'Enfant-Jésus à 850m
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- Parc Bardy à 130m
- Parc du Domaine de Maizerets à 1.5 km
- Hôpital de l'Enfant-Jésus à 850m
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 33' 11"
Année de construction
1954
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 93'
Superficie du terrain
6 045 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (8)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 218 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 277 000 $
- Total
- 495 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 438 $
- Scolaire (2026)
- 333 $
- Total
- 5 771 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 756 $
- Total
- 2 756 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 956 $
- Total
- 40 956 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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