3-Plex à vendre
1872 - 1876 Rue Nielsen, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)

Triplex isolé moderne de type 5 ½ situé dans le secteur Laflèche à St-Hubert. Comprend 2 unités déjà louées et 1 unité vacante, idéale pour propriétaire occupant ou location supplémentaire. Construction 1988 ayant bénéficié de rénovations majeures dans la dernière année. Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir au moins 4 voitures et rangement extérieur pour les unités du haut. Terrain de 6 000 pi². Revenu potentiel de 68 400$/année. Emplacement stratégique près des axes routiers, transports et services. Excellent investissement locatif!

Superficie habitable 2 611 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

1 Salle de bain

ISABELLE QUENNEVILLE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX PLATINE

514 699-9405

Voir le profil du courtier

Addenda

Triplex isolé moderne de type 5 ½ situé dans le secteur recherché Laflèche à St-Hubert. Offrant un revenu potentiel annuel de 68 400$, cette propriété entièrement rénovée représente une occasion idéale pour investisseur ou propriétaire occupant.

Rez-de-jardin -- 1876
Unité louée à 1 875$/mois jusqu'au 30 juin 2027. Ce logement lumineux propose 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec garde-robe double largeur. Cuisine et salle à manger à aire ouverte, salle de bain avec bain et douche vitrée en céramique, installation laveuse/sécheuse, air climatisé mural et 2 entrées indépendantes. Belle fenestration et 1 espace de stationnement extérieur.

Rez-de-chaussée -- 1874
Unité vacante parfaite pour propriétaire occupant avec valeur locative estimée à 1 900$/mois. Comprend 3 chambres à coucher, balcon privé, rangement extérieur, air climatisé mural et aire de vie ouverte regroupant cuisine et salle à manger. Salle à manger donnant accès à la galerie arrière, abondante luminosité naturelle, 2 entrées indépendantes et 1 espace de stationnement extérieur.

2e étage -- 1872
Unité louée à 1 925$/mois jusqu'au 30 juin 2027. Logement spacieux offrant 3 chambres à coucher, balcon privé, rangement extérieur, cuisine et salle à manger à aire ouverte, air climatisé mural et salle de bain avec installation laveuse/sécheuse. Grande fenestration procurant une excellente luminosité et 2 entrées indépendantes.

Rénovations:
Immeuble construit en 1988 ayant bénéficié de rénovations majeures : toiture, soffites et revêtement d'aluminium refaits en 2026, remplacement des portes et fenêtres, ajout d'échangeurs d'air, nouvelle dalle au sous-sol avec drain français intérieur, réisolation de l'entretoit, cuisines, salles de bain et planchers rénovés dans toutes les unités. Plomberie refaite à 100 %, sauf l'entrée d'eau de la ville, ainsi que le remplacement des 3 chauffe-eau.

Proximités
Terrain de 6 000 pi² situé dans un secteur en plein développement à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants et transports en commun. Accès rapide aux autoroutes 116, 132 et 30 ainsi qu'aux ponts Jacques-Cartier et Champlain. À quelques minutes du Mail Champlain, du Quartier DIX30 et des Promenades St-Bruno.

Une propriété clé en main offrant stabilité locative, rénovations majeures et emplacement stratégique -- une occasion à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment

Dimensions 31' X 42'

Année de construction 1988

Superficie habitable 2 611 pi²

Fenestration PVC, Aluminium

Type de fenestration Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU)

Rénovations Fenestration (2026, 16675), Électricité (2026, 7900)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 48' X 125' irr.

Superficie du terrain 6 000 pi²

Topographie Plat

Allée Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Allée (6)

Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute

Détails des pièces

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées