950 000$
Nouveauté
ULS : 19097973
3-Plex
à vendre
1859 - 1863 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Triplex bien situé dans le secteur recherché d'Hochelaga-Maisonneuve, à proximité des commerces de la rue Ontario, du métro Joliette, des parcs et de plusieurs services. L'immeuble a bénéficié de diverses améliorations et rénovations au fil des années, offrant des logements bien entretenus et une belle opportunité autant pour investisseur que pour un futur propriétaire occupant. Secteur dynamique en pleine évolution avec excellente demande locative et vie de quartier appréciée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** CARACTÉRISTIQUES **
+ Triplex offrant trois logements résidentiels
+ Immeuble ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années
+ Belle luminosité naturelle dans les unités
+ Espaces de vie fonctionnels et bien divisés
+ Toiture, fenêtres et plusieurs composantes entretenues au fil du temps
+ Secteur locatif recherché avec excellente demande
+ Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant
+ Cour arrière et balcons extérieurs
** LOCALISATION **
+ Immeuble situé sur une rue paisible au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve
+ À proximité de la Place Valois et de la Promenade Ontario
+ Secteur idéal pour les familles, garderies, écoles, bibliothèque pour enfants, parcs, etc.
+ Services accessibles, boulangerie, épicerie, restaurants et autres commerces
+ À quelques minutes du métro Joliette, de plusieurs lignes d'autobus et du SRB Pie-IX
+ Station BIXI à proximité
+ Accès facile aux principaux axes routiers
À voir!!
+ Triplex offrant trois logements résidentiels
+ Immeuble ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années
+ Belle luminosité naturelle dans les unités
+ Espaces de vie fonctionnels et bien divisés
+ Toiture, fenêtres et plusieurs composantes entretenues au fil du temps
+ Secteur locatif recherché avec excellente demande
+ Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant
+ Cour arrière et balcons extérieurs
** LOCALISATION **
+ Immeuble situé sur une rue paisible au coeur d'Hochelaga-Maisonneuve
+ À proximité de la Place Valois et de la Promenade Ontario
+ Secteur idéal pour les familles, garderies, écoles, bibliothèque pour enfants, parcs, etc.
+ Services accessibles, boulangerie, épicerie, restaurants et autres commerces
+ À quelques minutes du métro Joliette, de plusieurs lignes d'autobus et du SRB Pie-IX
+ Station BIXI à proximité
+ Accès facile aux principaux axes routiers
À voir!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Tous les logements (AU)
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 86' 3" irr.
Superficie du terrain
192,40 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 21'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon double
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 4'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 631 900 $
- Total
- 889 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 925 $
- Scolaire (2025)
- 713 $
- Total
- 6 638 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 016 $
- Total
- 41 016 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires, ainsi que tous les luminaires du 3e étage, la hotte micro-ondes du 3e, le miroir de la salle de bain du 3e et le lave-vaisselle du 3e étage
Calculatrice de versements hypothécaire
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