1 299 000$
Nouveauté
ULS : 26337151
3-Plex
à vendre
1827 - 1831 Rue Marie-Anne E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex bien situé au coeur du Plateau, entre les parcs Baldwin et Lafontaine. Immeuble composé de trois logements 4 ½. Les fenêtres et portes avant ont été remplacées. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové dans un style contemporain avec planchers chauffants à la cuisine et à la salle de bain. Les logements des 2e et 3e étages offrent un excellent potentiel d'optimisation. Deux espaces de stationnement inclus. Emplacement exceptionnel à proximité de la rue Mont-Royal, de ses commerces, restaurants et services, de l'aréna Mont-Royal, d'écoles primaires, de garderies et de l'école secondaire Jeanne-Mance. DOUBLE OCCUPATION.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés du Plateau-Mont-Royal, entre le parc Baldwin et le parc Lafontaine. L'immeuble comprend trois logements de deux chambres chacun, offrant une configuration recherchée tant pour les locataires que pour un investisseur.
Les fenêtres et portes en façade ont été remplacées, améliorant à la fois l'esthétique et l'efficacité énergétique. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec une approche contemporaine et soignée. On y retrouve une cuisine et une salle de bain avec planchers chauffants, des finitions modernes et un style design assumé, prêt à être occupé ou loué à valeur optimale.
Les logements des deuxième et troisième étages n'ont pas été rénovés et représentent une excellente opportunité d'optimisation à moyen terme, que ce soit par rénovation ou repositionnement locatif.
Deux espaces de stationnement à l'arrière ajoutent une valeur considérable pour le secteur. Emplacement exceptionnel à distance de marche de la rue Mont-Royal et de ses nombreux commerces, restaurants, bars, épiceries et boucheries. À proximité de l'aréna Mont-Royal, de plusieurs écoles primaires, de garderies et de l'école secondaire Jeanne-Mance. Accès facile au transport et à toutes les commodités du Plateau.
Une propriété offrant stabilité, potentiel et localisation de premier choix.
Les fenêtres et portes en façade ont été remplacées, améliorant à la fois l'esthétique et l'efficacité énergétique. Le logement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec une approche contemporaine et soignée. On y retrouve une cuisine et une salle de bain avec planchers chauffants, des finitions modernes et un style design assumé, prêt à être occupé ou loué à valeur optimale.
Les logements des deuxième et troisième étages n'ont pas été rénovés et représentent une excellente opportunité d'optimisation à moyen terme, que ce soit par rénovation ou repositionnement locatif.
Deux espaces de stationnement à l'arrière ajoutent une valeur considérable pour le secteur. Emplacement exceptionnel à distance de marche de la rue Mont-Royal et de ses nombreux commerces, restaurants, bars, épiceries et boucheries. À proximité de l'aréna Mont-Royal, de plusieurs écoles primaires, de garderies et de l'école secondaire Jeanne-Mance. Accès facile au transport et à toutes les commodités du Plateau.
Une propriété offrant stabilité, potentiel et localisation de premier choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 40' irr.
Année de construction
1910
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 8" X 80' irr.
Superficie du terrain
192,40 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 445 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 635 800 $
- Total
- 1 081 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 791 $
- Scolaire (2025)
- 858 $
- Total
- 7 649 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 74 844 $
- Stationnements
- 2 400 $
- Total
- 77 244 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1831 - laveuse, sécheuse, lave vaisselle, réfrigérateur.et four
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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