1 350 000$
Nouveauté
ULS : 22375579
3-Plex
à vendre
1818 - 1822 Rue Cartier, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Centre)
** Nouveau sur le marché ** Opportunité unique à Longueuil. Triplex avec propriétaire occupant, offert avec un terrain prêt à construire de ± 5 000 pi², comprenant 2 lots distincts. Possibilité d'y construire une maison unifamiliale, un duplex ou un triplex selon vos projets. Sous réserve des vérifications usuelles auprès des autorités compétentes. Immeuble entretenu avec grands soins. Une occasion rare pour investisseur ou propriétaire occupant désirant allier qualité de vie et potentiel de développement. Situé à 5 minutes de la station de métro Longueuil et 15 minutes du centre-ville de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
**Immeuble à revenus | Triplex**
Triplex construit en 1971, détenu par la même propriétaire occupante depuis 1997 et entretenu avec un soin remarquable au fil des ans. L'immeuble est érigé sur un double terrain distinct, offrant un fort potentiel de développement ou de revente du lot vacant. Le terrain où se trouvent la piscine, la terrasse (deck) et les aménagements extérieurs peut être dissocié afin d'être vendu séparément ou construit, sous réserve des vérifications usuelles auprès des autorités compétentes.
Le triplex se distingue par sa qualité d'entretien exceptionnelle
* Quatre côtés en brique.
* Toiture en membrane élastomère.
* Fenêtres et portes en bon état.
* Mise aux normes électrique.
* 3 chauffe-eau récents.
* Balcons et escaliers en fibre de verre.
* Insonorisation entre chaque niveau. (Sous-sol 1997, étage 2011)
* Immeuble clé en main, très bien entretenu.
Configuration des logements :
* Logement du 2e étage : 5 ½ (3 chambres)
* Logement du sous-sol : 5 ½ (3 chambres)
* Logement du rez-de-chaussée (propriétaire occupant) : 4 ½, résultant de la conversion de deux chambres en une grande chambre principale.
* Chaque logement dispose de son hall d'entrée privé et d'un grand corridor qui peut servir de coin bureau ou coin jeux.
* Salle de bain avec bain-douche en céramique, dosseret de vanité et installation laveuse-sécheuse dans les trois logements.
*Les cuisines sont fonctionnelles et munies de comptoir stratifié et de dosseret en céramique.
Terrain et aménagements extérieurs :
* Terrain magnifiquement aménagé, clôturé et paysagé.
* Piscine et grande terrasse sur le lot vacant.
* Cabanons pour les locataires.
* Environnement agréable et bien entretenu.
Revenus et locataires :
* Bail du 1818 renouvelés jusqu'en juillet 2027.
* Très bonne valeur locative secteur très recherché.
* Propriétaire occupant depuis 1997.
Localisation stratégique :
Situé sur une rue reconnue pour sa facilité d'accès et sa proximité des axes routiers, du transport en commun, des services, écoles, commerces et commodités du secteur de Longueuil, offrant un emplacement de choix autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
Une occasion rare d'acquérir un triplex impeccablement entretenu, avec un potentiel de développement supplémentaire grâce au double terrain, dans un secteur recherché et bien desservi.
Triplex construit en 1971, détenu par la même propriétaire occupante depuis 1997 et entretenu avec un soin remarquable au fil des ans. L'immeuble est érigé sur un double terrain distinct, offrant un fort potentiel de développement ou de revente du lot vacant. Le terrain où se trouvent la piscine, la terrasse (deck) et les aménagements extérieurs peut être dissocié afin d'être vendu séparément ou construit, sous réserve des vérifications usuelles auprès des autorités compétentes.
Le triplex se distingue par sa qualité d'entretien exceptionnelle
* Quatre côtés en brique.
* Toiture en membrane élastomère.
* Fenêtres et portes en bon état.
* Mise aux normes électrique.
* 3 chauffe-eau récents.
* Balcons et escaliers en fibre de verre.
* Insonorisation entre chaque niveau. (Sous-sol 1997, étage 2011)
* Immeuble clé en main, très bien entretenu.
Configuration des logements :
* Logement du 2e étage : 5 ½ (3 chambres)
* Logement du sous-sol : 5 ½ (3 chambres)
* Logement du rez-de-chaussée (propriétaire occupant) : 4 ½, résultant de la conversion de deux chambres en une grande chambre principale.
* Chaque logement dispose de son hall d'entrée privé et d'un grand corridor qui peut servir de coin bureau ou coin jeux.
* Salle de bain avec bain-douche en céramique, dosseret de vanité et installation laveuse-sécheuse dans les trois logements.
*Les cuisines sont fonctionnelles et munies de comptoir stratifié et de dosseret en céramique.
Terrain et aménagements extérieurs :
* Terrain magnifiquement aménagé, clôturé et paysagé.
* Piscine et grande terrasse sur le lot vacant.
* Cabanons pour les locataires.
* Environnement agréable et bien entretenu.
Revenus et locataires :
* Bail du 1818 renouvelés jusqu'en juillet 2027.
* Très bonne valeur locative secteur très recherché.
* Propriétaire occupant depuis 1997.
Localisation stratégique :
Situé sur une rue reconnue pour sa facilité d'accès et sa proximité des axes routiers, du transport en commun, des services, écoles, commerces et commodités du secteur de Longueuil, offrant un emplacement de choix autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
Une occasion rare d'acquérir un triplex impeccablement entretenu, avec un potentiel de développement supplémentaire grâce au double terrain, dans un secteur recherché et bien desservi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 11" X 37'
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 104' 6"
Superficie du terrain
970 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermer avec porte française
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fermer avec porte de grange
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage, bain douche
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
évier double, îlot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe 11 pi porte givrée
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche porte de verre
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte accès au balcon avant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche en céramique
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement au dessus lav/sech
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 493 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 800 $
- Total
- 999 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 799 $
- Scolaire (2025)
- 654 $
- Total
- 7 453 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 440 $
- Total
- 58 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 thermopompes murales, 1 air climatisé mural, piscine hors terre + chauffe-eau de piscine + accessoires, cabanon triple pour les locataires et un grand cabanon pour la proprio.
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%